15% спад в София
13.5% спад в Пловдив
20% във Варна
Според индекса на „Райфайзен Имоти”, компанията за недвижими имоти, 100% собственост на Райфайзенбанк, през четвъртото тримесечие на 2009 година средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са спаднали с 15.4% спрямо същия период на 2008 г. Спрямо върха, достигнат през третото тримесечие на 2008 г., спадът на индекса в София към края на 2009 г. е с 19.5%.
Индексът обобщава движението на средните цени за различните райони и типове жилищни имоти и се базира на данни за реално сключени сделки по продажна цена в различните пазарни сегменти, като се използват изследвания на „Райфайзен Имоти”, официални данни на Националния статистически институт, Националното сдружение „Недвижими имоти” и други източници на пазарна информация.
“От началото на 2010 г. не наблюдаваме повишена активност на пазара на имоти. Продължава тенденцията да се търсят основно новопостроени жилища и поради това очакваме цените в този сегмент да бъдат относително по-стабилни, още повече че през изминалите 12-18 месеца не са започнати много нови обекти. Увеличеното ипотечно кредитиране би следвало да окаже стабилизиращ ефект на пазара на имоти”, коментира Иван Велков, управител на „Райфайзен Имоти”.
В Пловдив средните пазарни цени на продажба на жилища към четвъртото тримесечие на 2009 г. са намалели с 13.5% спрямо същия период на 2008 г., докато във Варна спадът е с 20.2%, отчита индексът на „Райфайзен Имоти”.
В края на 2009 г. индексът „Райфайзен Имоти” на средните цени в нежилищния сектор (офиси, търговски площи, складове, магазини) в София отбелязва спад от 32% спрямо върховата 2008 г., в Пловдив спадът е от 4.3%, а във Варна – с над 22%.
Индексът „Райфайзен Имоти” показва съотношенията на средните пазарни цени на недвижимите имоти за избрани периоди от време, динамиката на ценовите равнища по региони или по видове имоти – жилищни и нежилищни. Индексът е предназначен да отговори на търсенето на информация за движението на реалните пазарни цени, на които се сключват сделки за имоти, от страна на финансови институции, инвеститори, предприемачи и граждани.
