Атанас Фурнаджиев, управляващ директор на Мото Пфое и изпълнителен директор на “ЛЮК”АДСИЦ
Г-н Фурнаджиев, кaква е историята на създаването на Пфое мол?
Първоначалният замисъл беше да построим сервизен комплекс на МОТО-ПФОЕ. Тъй като един такъв комплекс трябва да осигурява всички функции на търговско-сервизен автомобилен център - тенекеджийство, бояджийство, резервни части, шоурум, се оказа, че не е удачно това строителство да бъде в близост до жилищна сграда. Втората причина, поради която не предприехме това строителство, е, че теренът се оказа малък за нашите нужди. Така решихме да закупим нов терен, на разклона за летището, където върху близо 15 декара построихме търговско-сервизен център на МОТО-ПФОЕ.
Тогава възникна въпросът какво да правим със стария терен - да го продаваме или да го ползваме като инвестиция. Местоположението му в сърцето на голям жилищен квартал като “Младост” го прави особено ценен за търговски комплекс. До момента в квартала нямаше такъв тип сгради. Идеята за шопинг мол дойде съвсем естествено, просто самото място диктуваше своето предназначение. Споделих я с г-н Пфое, той я прегърна и така започнахме.
Архитектите на сградата Светослав Станиславов и Деян Жечев имаха възможността да посетят Хамбург и да се срещнат с немски колеги архитекти, както и да разгледат всички молове в града, за да добият представа за предпочитанията и изискванията на инвеститора.
Как избрахте архитектите? Правихте ли проучване?
Спряхме се на студио “Дизарх”, запознавайки се с референции за тях, виждайки други построени сгради. По това време отвори врати “Кемпински хотел Гранд Ермитаж” в KK “Златни пясъци”, който е техен мащабен проект и на нас много ни хареса.
Разбира се, имахме идейни проекти от други архитекти, но определящо за нас беше съотношението цена-качество на проекта.
Дадохме пълна свобода на действие на архитектите. Всичко, което е препоръчано от тяхна страна, сме направили. Арх. Светослав Станиславов и арх. Деян Жечев се справиха отлично. Създаде се една прекрасна сграда, която е уникална не само за Варна, но и за България.
Какво е вашето участие при избора на материали, съоръжения, подизпълнители или изцяло се доверихте на проектантите?
Доверихме се изцяло на проектантите, но всяко нещо е съгласувано с нас - както качеството на материалните, така и цветовете. Главният изпълнител е фирма “Топ билд” и тя пое всички отговорности за строежа, сроковете и качеството. Тоест не сме работили на парче. По този начин не се размива отговорността за несвършена работа.
Всеки инвеститор търси разумния разход. Как решихте тази задача?
Не сме правили компромиси по отношение на качеството на материалите. На база проектанско решение можем да намалим разходите, но не за сметка на проектантите. По-добре да се инвестира в добрия проект, който реализира най-правилните и добри икономии.
Удовлетворени ли сте от постигнатото?
Определено си струва труда, тъй като сме свидетели на една изключително красива сграда, която промени облика не само на район “Младост”, но и на цяла Варна. Откриха се стотици работни места, което не е без значение. Построяването и откриването на един такъв мол винаги заслужава да се инвестира време и сили.
Кой остава собственик на сградата?
Към момента собственик е “ЛЮК”АДСИЦ. Сградата се управлява от варненската фирма “Ийст Мениджънт”, която е златен партньор на “Майкрософт”.
Имаше ли ситуация в процеса на създаване на Пфое мол, която ще запомните с усмивка?
Случки много. За някого са забавни, за някого – не. Например, за първата копка на обекта бяхме поканили кмета на Варна, областния управител и г-н Пфое. Три дни преди това обаче не бе платено на общината тротоарно правов. Съответните власти дойдоха, съставиха ни акт и спряха стоителството. Взехме веднага необходимите мерки и проблемът бе бързо решен.
Интервюто взе Диана Кинова
Г-н Фурнаджиев, кaква е историята на създаването на Пфое мол?
Първоначалният замисъл беше да построим сервизен комплекс на МОТО-ПФОЕ. Тъй като един такъв комплекс трябва да осигурява всички функции на търговско-сервизен автомобилен център - тенекеджийство, бояджийство, резервни части, шоурум, се оказа, че не е удачно това строителство да бъде в близост до жилищна сграда. Втората причина, поради която не предприехме това строителство, е, че теренът се оказа малък за нашите нужди. Така решихме да закупим нов терен, на разклона за летището, където върху близо 15 декара построихме търговско-сервизен център на МОТО-ПФОЕ.
Тогава възникна въпросът какво да правим със стария терен - да го продаваме или да го ползваме като инвестиция. Местоположението му в сърцето на голям жилищен квартал като “Младост” го прави особено ценен за търговски комплекс. До момента в квартала нямаше такъв тип сгради. Идеята за шопинг мол дойде съвсем естествено, просто самото място диктуваше своето предназначение. Споделих я с г-н Пфое, той я прегърна и така започнахме.
Архитектите на сградата Светослав Станиславов и Деян Жечев имаха възможността да посетят Хамбург и да се срещнат с немски колеги архитекти, както и да разгледат всички молове в града, за да добият представа за предпочитанията и изискванията на инвеститора.
Как избрахте архитектите? Правихте ли проучване?
Спряхме се на студио “Дизарх”, запознавайки се с референции за тях, виждайки други построени сгради. По това време отвори врати “Кемпински хотел Гранд Ермитаж” в KK “Златни пясъци”, който е техен мащабен проект и на нас много ни хареса.
Разбира се, имахме идейни проекти от други архитекти, но определящо за нас беше съотношението цена-качество на проекта.
Дадохме пълна свобода на действие на архитектите. Всичко, което е препоръчано от тяхна страна, сме направили. Арх. Светослав Станиславов и арх. Деян Жечев се справиха отлично. Създаде се една прекрасна сграда, която е уникална не само за Варна, но и за България.
Какво е вашето участие при избора на материали, съоръжения, подизпълнители или изцяло се доверихте на проектантите?
Доверихме се изцяло на проектантите, но всяко нещо е съгласувано с нас - както качеството на материалните, така и цветовете. Главният изпълнител е фирма “Топ билд” и тя пое всички отговорности за строежа, сроковете и качеството. Тоест не сме работили на парче. По този начин не се размива отговорността за несвършена работа.
Всеки инвеститор търси разумния разход. Как решихте тази задача?
Не сме правили компромиси по отношение на качеството на материалите. На база проектанско решение можем да намалим разходите, но не за сметка на проектантите. По-добре да се инвестира в добрия проект, който реализира най-правилните и добри икономии.
Удовлетворени ли сте от постигнатото?
Определено си струва труда, тъй като сме свидетели на една изключително красива сграда, която промени облика не само на район “Младост”, но и на цяла Варна. Откриха се стотици работни места, което не е без значение. Построяването и откриването на един такъв мол винаги заслужава да се инвестира време и сили.
Кой остава собственик на сградата?
Към момента собственик е “ЛЮК”АДСИЦ. Сградата се управлява от варненската фирма “Ийст Мениджънт”, която е златен партньор на “Майкрософт”.
Имаше ли ситуация в процеса на създаване на Пфое мол, която ще запомните с усмивка?
Случки много. За някого са забавни, за някого – не. Например, за първата копка на обекта бяхме поканили кмета на Варна, областния управител и г-н Пфое. Три дни преди това обаче не бе платено на общината тротоарно правов. Съответните власти дойдоха, съставиха ни акт и спряха стоителството. Взехме веднага необходимите мерки и проблемът бе бързо решен.
Интервюто взе Диана Кинова
| Сподели |
