„Мартинса - Фадеса” има действащи проекти в 12 държави, включително и извън Европа – в Мароко, Мексико и Доминиканска Република. Наред с България инвестиции има в Централна и Източна Европа, в Полша, Чехия, Унгария и др. Осъзнатият ангажимент за изграждане на инфраструктура към съответните обекти е част от опита, който фирмата е натрупала в Испания и е развила и в други страни досега. Такъв подход при реализацията на инвестиционните си проекти фирмата следва и в България.
Интересът към България от чуждестранни компании е резонен, след като страната е в челната тройка по привлекателност на инвестиции в недвижими имоти и растеж на цените. От проучванията на пазара става ясна необходимостта от нови жилища не само в столицата, но и в Пловдив, Варна, Бургас и други големи градове, тъй като урбанистичните територии търпят непрекъснато развитие, казва Петър Ангелов, управител на „Фадеса България”, българското дружество на испанската „Мартинса - Фадеса”. Когато стъпва на един пазар, компанията го прави за дългосрочен период и затова навлизането в страната е част от глобалната й политика и цели диверсификация на инвестиционните проекти, продължава Ангелов. Намеренията на фирмата са да се започва нов проект на всеки 6 месеца.
Комплексът„Modera Residence” е първият проект на испанската компания в страната. Той се намира в София, в новоизграждащия се квартал Витоша, който е близо до планината, има по-добро озеленяване за разлика от по-наситени градски части и едновременно с това има удобни връзки с центъра на града. Инвестицията възлиза на около 35 млн. евро, включително стойността на земята, обяснява Петър Ангелов. Първа копка на комплекса е направена в началото на март т.г. и се планира строителството да завърши до края на 2009 г.
Общата площ на комплекса е около 54 000 кв. м. Тя включва жилищна част около 32 000 кв. м, търговска част 7 400 кв.м, а оставащата площ е предназначена за подземни паркинги и складове. Предвидените паркоместа са близо 400 – по едно паркомясто за всеки апартамент и останалите са за обслужване на търговските обекти.
Концепцията
Инвеститорът съвместно с арх. Юри Ангелов, проектант на комплекса, достига до концепцията, че “Modera Residence” не би трябвало да се превръща в класически затворен комплекс. Удобният достъп до максимален брой услуги е предимство на комплекса, изтъква Петър Ангелов. Около „Modera Residence” има няколко комплекса от затворен тип, в които не са предвидени магазини или услуги, но без тях не може да бъде създадена пълноценна градска среда. „Modera Residence” осигурява точно това за бъдещите си обитатели.
Планирани за изграждане са разнообразни по предназначение и големина магазини, както и фитнес зала, фризьорски салон, кафе сладкарница, ресторант тип бар и грил, детска градина, офиси. Изпълнението им ще зависи от намеренията на конкретния наемател или собственик на имота. „Modera Residence” ще разполага и с няколко детски къта, спортно игрище и богато озеленяване.
Комплексът е ориентиран към средния клас потребители, като жилищата са предимно двустайни и тристайни, разпределени в три блока A, B, C, оформящи помежду си триъгълно вътрешно пространство. Блоковете A и B са с П-образна форма с вътрешни дворове, обърнати на юг към планината. Търговският център се явява и геометричен център на комплекса, но подходите към него са направени така, че да запазят спокойствието на вътрешните дворове на жилищните блокове.
Предлагането
Фирмата предлага облекчена схема на плащанията, разработена за българския пазар - 15% при подписване на предварителен договор, 20% при груб строеж и 65% при предаване на жилището. Цената на кв.м. жилищна площ се променя според етажа, изложението и наличието или отсъствието на довършителни работи. Най-общо тя варира между 830 и 1 000 евро на кв.м според Мирена Спирова, специалист „Маркетинг и продажби” във „Фадеса България”.
Инвеститорът гарантира високо качество на цялостното изпълнение и „Modera Residence” вече се радва на значителен интерес от страна на клиентите.
| Сподели |
