Комплексът се състои от 7 жилищни сгради, офис сграда, голям магазин за хранителни стоки, по-малки търговски площи, предназначени за аптека, химическо чистене и др., подземни паркинги, зимна градина, дворно пространство и внушителен четириетажен спа център. Освен за инфраструктурата и услугите, които са едни от най-големите предимства на този тип комплекси, в изграждането на Еste Home & Spa се влага най-доброто от материалите и системите, които се предлагат в България, твърдят инвеститорите.

За външния облик на сградите са избрани високачествени окачени фасади – стъклени и керамични, от водещи световни производители. Основният акцент са керамичните вентилируеми фасади в бял и керемиден цвят. Допълват се от елементи от дървесен фладер, наподобяващ дървесината на венге. Тъй като елементите са предвидени да бъдат монтирани върху извита алуминиева конструкция, това би държало естествения дървен материал под непрекъснато напрежение, което заедно със сезонните температурни разширения и свивания може да доведе до нежелани дефекти. Затова, освен че е по-лесен за обработка и по-устойчив на атмосферни влияния, дървесния фладер се оказва по-подходящ за случая от естествената дървесина
Част от визията, но и от функционалността на сградите, предвид обширните стъклени фасади, са различните слънцезащитни елементи – електрически щори, сенници и др., на белгийската компания Hunter Douglas. За преодоляване на проводимостта на стъклените стени са предпочетени петкамерни дограми с нискоемисионно К стъкло с марка SCHUCO и алуминиева дограма Reynaers Aluminium.

Изобщо на топло- и шумоизолацията в сградите е наблегнато изключително много. Строи се с тухли, производство на австрийската фирма Poroterm, които се отличават с множество малки отвори и перфектни сглобки, а ватата, която се поставя между стените и окачените фасади е с възможно най-висока плътност. Стените между апартаментите се изграждат от две тухли с дебелина от 12.5 см, а между тях се поставя фибран с дебелина 5 см. Шумоизолацията на подовете се осигурява чрез специален материал за звукоизолация, подходящ за подово полагане, производство на Copernit Италия.
За изолацията на покрива се съчетават няколко вида хидро- и топлоизолационни слоя – хидроизолационнен материл на Copernit, полиуретан с дебелина 15 см, фибран и др.
Прави впечатление и изолацията на прилежащите към жилищата тераси. Всички те са с топлоизолирано чело, таван и под, което предотвратява провеждането на външната температура чрез бетонната плоча в жилището.

Отоплението в сградите ще се осъществява основно чрез ТЕЦ, но в офис сградата и спа центъра ще бъде монтирана VRV система, която позволява прецизно и разделно регулиране на температурата във всяко помещение, и е с 30-40% по-икономична в сравнение с чилър системите.

Компромис с качеството не е допуснато и във водопроводната и канализационната системи – всички вертикални и хоризонтални щрангове до водопроводния възел включително са от неръждаема стомана (инокс), а вътрешната водопроводна инсталация е от полипропилен с алуминиева вложка на фирма „Viega”. Окачената канализация в сутерените е изпълнена от чугунени тръби, а вертикалната от шумопоглъщащо РVС.

Цялото окабеляване, всички ел.системи – силно- и слаботокови, са положени в шлаухови тръби, които ще бъдат вградени в стените. Това позволява при авария да се направи ремонт по най-бърз, достъпен и чист начин. Във всички стаи са предвидени изводи за телефон, интернет, кабелна и сателитна телевизия.

По отношение на системите „умен дом” инвеститорите са се спрели на необходими и функционални системи, без да обременяват клиентите си с излишни разходи и ненужни технически опции. Контролът на достъпа ще се осъществява чрез чип карти при влизане в сградите. Видеонаблюдение ще е осигурено за целия комплекс, включително и за пространствата пред магазините и в подземните гаражи. Домофонните системи ще предоставят видеоинформация на живущите в комплекса чрез камери към входа на всеки жилищен блок и към входната врата на апартамента.


Комплекс Еste Home & Spa ще разполага с 28 000 кв.м подземни паркинги с широки подземни улици и рампи, което ще облекчава маневрирането. При шестте жилищни сгради, които ще бъдат завършени през 2009 г., те ще бъдат разположени на две нива, а в останалите сгради – на 3 нива.
Дворното пространство ще бъде оформено с ефектни настилки и с различни дървесни и цветни видове, създаващи присъщ на различните сезони цветен колорит. В част от пространството ще бъде обособена модерна детска площадка, адаптирана за различни възрастови групи.
Спа центърът, който засега няма конкуренция в София по площ и качество на оборудването, ще е разположен на 4 етажа върху площ от 2 500 кв.м и ще предоставя за ползване на обитателите на комплекса и на външни посетители изключително разнообразие от съоръжения, процедури и козметични услуги – голям плувен басейн, близо 10 вида парни бани и сауни, обзаведени с изделия на австрийската фирма Thermarium.  На четвъртия етаж ще бъдат обособени два спа апартамента разполагащи с масажна кабина, джакузи, сауна, парна баня и легло за релакс.
В комплекса ще бъде изграден магазин за хранителни стоки на площ от около 800 кв.м, един луксозен ресторант с подобна квадратура и още един ресторант тип пицария на площ от около 900 кв.м. Услугите ще се допълват от химическо чистене, банков клон, зъболекарски кабинет, аптека, детска занималня и други магазини.
Благодарение на добрите дългогодишни партньорски отношения на инвеститорите с една от банките в България, за новодомците в Еste Home & Spa е осигурено до 80% ипотечно финансиране.

Инвеститор
”Есте пропъртис” ЕООД, част от групата на ”Адванс пропъртис” АД

Проектант
Арх. Юли Анков, „Архитектурно бюро - ЮА”

Конструкция
Конструкцията на сградите е стоманобетонна с монолитен способ на изпълнение, с тухлени стени от керамични многокамерни тухли марка Poroterm.
 
Груб строеж
Изпълнител “Булмикс 97” ООД

Фасади
Вентилируема клинкерна облицовка, топлоизолирана с минерална вата, комбинирана с декоративни елементи от алуминиев композитен панел с дървесен фладер.
Доставчик и изпълнител „Метатрон МТ” ООД

Дограма
Петкамерна PVC дограма със стъклопакет с нискоемисионно К стъкло марка Schuko с подходящо цветово оформление.
Алуминиева дограма Reynаers Aluminium с подходящо цветово оформление.
Доставчик и изпълнител „Метатрон МТ” ООД
 
Топло- и хидроизолации
Доставчик и изпълнител “Блу Стар 2000” ЕООД

Отопление и вентилация
Изпълнител „Тетида” ЕООД

Електроинсталации
- Силнотокова ел.инсталация - частично изпълнена в шлаухови тръби, по трипроводна схема с ключове и контакти на фирма „Legrand”. Апартаментните табла са с дефектно-токова защита.  
Доставчик и изпълнител ЕТ „Елви-Румен Киров”
-    Слаботокова ел.инсталация
Доставчик и изпълнител „Микросатекс” ООД


Водопровод
Окачената и вертикалната част на водопровод
ната инсталация, включително водопроводният възел, е от неръждаема стомана /инокс/. Вътрешната водопроводна инсталация е от полипропилен с алуминиева вложка на фирма „Viega”. Водомери  с възможност за дистанционно отчитане.
Доставчик и изпълнител „Тетида” ЕООД

Канализация
Окачена канализация в сутерените, изпъленена от чугу

нени тръби. Вертикални щрангове - шумопоглъщащи тръби от PVC; вътрешна разводка – полипропилен.
Доставчик и изпълнител „Тетида” ЕООД

Врати
Луксозни блиндирани входни врати на италианската фирма ALIAS. Вратите са оборудвани с касови прекодиращи се брави с многоточково заключване, блок-резе, шпионка, подов уплътнител и скрити панти, тестван и на 50 000 цикъла на отваряне, което е равностойностно на гарантирана 30 годишна експлоатация. Външните панели и касата са изработени от гладки фурнировани плоскости Tanganica Scuro.

Фурнировани, гладки, вътрешни дървени врати с луксозни каси и первази в декор като входните блиндирани врати – Tanganica Scuro, изработени от италиански материали.
Крилата са изработени от масивен МДФ – 7 мм, устойчив на влага и удар, с обща дебелина 45 мм. Вграденият гумен уплътнител и фалцът на крлилото спомагат за максимално високата спепен на шумоизолация.
Касите са изработени от масивен дървен пълнеж за максимална защита срещу влага и повреди.
Обковът на ватите е немско производство и е гаранция за надеждна дългосрочна експлоатация.
Доставчик и изпълнител „Ол Доорс” ЕООД

Стълбища
Настилка – италиански гранит
Стени – по дизайнерски проект
Осветление – луксозно изпълнение в комбинация от стандартни ключове и датчици за движение.
 
Фоайета
С луксозни рецепции и 24-часово обслужване от портиер

Асансьори
Асансьорите са от световния лидер в производството – „OTIS” - безшумни, с плавно придвижване и луксозни кабини, при авария или отпадане на захранването асансьорът слиза до най-близкия етаж и отваря врати.

Гаражи
Оборудвани със спринклерна противопожарна система, автоматични секционни врати марка Hörmann, луминисцентни лампи с електронен баласт и датчици за движение, и подово отопление на входните и изходните рампи на гаражите.
Доставчици и изпълнители за част гаражи:
„Тетида” ЕООД
„К2 Доорс” ЕООД
„Майнинг” ООД
ЕТ „Елви-Румен Киров”