Реконструкция и модернизция на хотел „ЕЛИЦА“, к.к.„АЛБЕНА”
Проектант: СТУДИО 17,5-М
Автор/Авторски колектив: арх. Милена Нанова
Конструкции: инж. Антон Милчев, СИА ЕСБ
РЗП - 25 750 м2
Проект 2017 г.
Хотелът се намира в южната част на курортния комплекс "Албена", третият от групата хотели "Боряна", "Нона" и "Елица". Разположен е на самия морски бряг, в непосредствена близост с плажната ивица от изток и резервата „Балтата” от запад.
Проектът е част от политиката на „Албена“ АД за поетапна реконструкция и модернизация на съществуващите хотели, построени през 60-70-те г. на XX-ти век. Той предвижда изграждане на нов петзвезден хотелски комплекс на мястото на стария хотел, който да отговори на по-високите изисквания към пространствените и функционални характеристики и да осигури по-голям брой легла в тази, най-привлекателна част на курорта.
Общата архитектурно-градоустройствена концепция се базира на няколко основни принципа:
- Ориентация на максимален брой стаи към благоприятното изложение и осигуряване на гледка към морето.
- Съхраняване на типичния за курортен комплекс „Албена” архитектурен образ, с бял цвят на фасадите и стъпаловидно отстъпващи терасовидни обеми.
- Създаване на представително приемно пространство с поглед към морето.
- Чиста композиционна структура, ясна ориентация в сградата и къси вътрешни връзки.
- Изграждане на съвременна леглова база с високи пространствени стандарти.
- Осигуряване на съответстващо на категорията 4* хотелско обслужване.
- Целогодишно използване на хотелския комплекс.
Проектът цели изграждането на устойчива и достъпна среда чрез намаляне на консумацията на вода и енергия, редуциране на отпадъците и снабдяване с хранителни продукти, базирани на местното производство.
Обемно-пространствената композиция, наподобяваща буквата Y създава благоприятна ориентация на всички стаи и позволява обособяването на два отделни двора. Разделянето на откритите площи на две части дава възможност за функционално диференциране и едновременно използване на две различни по своя характер открити пространства. По-малкият двор, с басейн от север, предлага тераси за хранене на открито към ресторанта и многофункционални площи за анимация. По-големият южен двор е замислен като по-шумна зона за рекреация и спорт. Там са разположени основните басейни със солариум, дневен бар и открита сцена. И двата двора са широко отворени към морето, като само крайбрежната алея ги отделя от плажа.
Трите обема са обединени от внушително атриумно пространство, в което два панорамни асансьора свързват деветте хотелски етажи. Ясно е изразена основната композиционна и функционална ос, която още от главния вход разкрива вътрешната структура на сградата и осигурява безпрепятствена гледка към морето. Естествено осветен и широко отворен към околната среда, приемният хол позволява лесна ориентация и бързи комуникации в сградата. Централното му разположение и естествените връзки с основния ресторант, лоби-бар, зала за провеждане на събития, кътове за почивка, разговори и игри, позволява многофункционалното му и ефективно използване за различни активности на закрито.
Основният ресторант, с голяма светла височина от 5.50м, е отворен към пространството на фоайето. Ориентиран е изцяло към морето на изток с открита тераса, защитена с пергола по цялата си периферия. Предвидени са множество различни зони за хранене с атрактивни елементи като отворена кухня или „show cooking”. На последния, терасовиден етаж се намира заведение за хранене, с панорамен изглед към морето. То е достъпно директно от фоайето на хотела през самостоятелен асансьор.
Проектът запазва характерната за комплекса стъпаловидна структура на сградите. В северната част на хотела стаите са организирани около атриумното пространство и са ориентирани на изток, запад и юг. Схемата на двете терасовидни крила е коридорна, с двустранно разположени под ъгъл стаи на изток и на запад. Обемите намаляват в посока към морето, като етажите отстъпват неравномерно - с по две оси на етаж в западното крило, и с по една ос в източното.
Проектът включва 235 типови стаи и 27 апартамента. Стаите са решени на ос 4.00 м, всяка с обща площ от около 42 м2. Всяка хотелска единица разполага с по два санитарни възела и възможност за кухненски бокс. Баните са с вана и душ, остъклени към пространството на спалнята, а мивките са част от него. В по-голямата част от стаите леглото е разположено с лице към прозореца и осигурява гледка към морето.
За разлика от сглобяемото панелно строителство, новата конструкция на сградата позволява използване на покривните тераси, чрез широко отваряне на крайните модули, решени като луксозни апартаменти. Те включват дневна с трапезария, кухненски бокс и самостоятелна спалня. Предвидено е частично покривно озеленяване и дървен декинг по терсите. Плановата схема предлага нестандартната възможност към всеки апартамент да се изгради индивидуален басейн на покрива на долния етаж. Дъното на басейна попада в неизползваемия край на коридора. Решението е иновативно, не отнема полезна площ и повишава значително качеството на тези хотелски единици. Стъпаловидната структура осигурява панорамна гледка към морето, без да нарушава интимитета на индивидуалните открити пространства.
Проектът предвижда подземен гараж с около 75 паркоместа за посетителите на хотела. Гаражът е достъпен по рампа в северната част на комплекса. Там се намира и зоната за зареждане на ресторантската кухня. Обособен е закрит стопански двор, където доставят хранителните продукти и се съхраняват отпадъците до извозването им.
Проектът участва в архитектурен конкурс "Годишни архитектурни награди АРХ ИНОВА 2019" в категория: "Ваканционни хотели"
| Сподели |