Старинните кирпичени къщи отново заемат достойно място в съвременното жилищно строителство. Те впечатляват не само с автентичната си визия и архитектурен характер, но и с естествения си микроклимат и усещането за уют, което създават. Все повече собственици избират да инвестират в тяхното възстановяване и адаптиране към модерния начин на живот.

Ремонтът на подобни сгради обаче изисква специален подход и добре подбрани материали, които да съхранят специфичните характеристики на конструкцията и в същото време да гарантират здравина, дълготрайност и естетика. В следващите редове ще разгледаме най-често срещаните предизвикателства при обновяването на кирпичени къщи и изпитаните решения, които Баумит предлага.

Подготовка на стената
Старата мазилка се сваля до основната зидария. На стената се монтира поцинкована рабицова мрежа, като под нея се поставят дистанционери – например фиксатори за арматурно желязо, 8–10 бр./м². Коват се под ъгъл „нагоре“ с такер с дълги скоби или с тънки и дълги пирони. Когато се ползват пирони с дължина 7 см, същите или се свиват на скоба 2 см на 5 см, или се ползват допълнително шайби.
Мрежата се пуска на вертикални ивици със застъпване от 15–20 см. За по-лесна работа дистанционерите могат първоначално да се наковат „легнали“ на стената на растер 30 × 30 см. Растерът се прави с маркиращ конец – първо хоризонтално, като първият ред е на 5–8 см от пода. После се спускат вертикалните ивици, които също започват на 5–8 см от ъгъла на стената. Там, където се пресичат хоризонтална с вертикална линия, се коват фиксаторите. Спуска се поцинкованата мрежа и се кове през фиксаторите.

Така подготвената основа се измазва грубо с чисто циментови разтвори – Баумит Мазилка за цокъл, Баумит Шприц, Солидо Е160/ Е225 или Баумит Бетон. Консистенцията на разтвора трябва да бъде такава, че да не се свлича при измазването. Получава се здрава основа с дебелина 10–15 мм, която може да се обработи както с варо-циментова, така и с гипсова мазилка.

© Baumit

Грубо рустикална изпердашена визия
При работа с варо-циментови продукти може да се започне още на следващия ден.
За груба крайна визия се използва Баумит Пума – ръчна хастарна мазилка със зърнометрия 4 мм. Полагането е ръчно, а след набиране на достатъчна якост повърхността се обработва с пердашка.

По-фина визия може да се постигне с Баумит Примо 2 – едра машинна мазилка със зърнометрия до 2 мм. След първоначалното измазване на следващия ден се нанасят 1–2 слоя като шпакловка и при „дръпване“ се изпердашва гладко.
Алтернативно, след хастарната мазилка може директно да се шпаклова двукратно с Баумит МултиРенова, като втората ръка се изпердашва.
 

Фино изпердашена визия
Възможни варианти:
• Баумит КлимаУайт – бяла варо-циментова машинна мазилка с високо съдържание на вар;
•  Баумит MPI 25 – сива варо-циментова машинна мазилка.

И при двата продукта подходът е същият като при Примо 2. Крайната визия може да се подобри чрез шпакловка с Баумит МултиРенова (зърнометрия 0,6 мм), нанесена на следващия ден или след пълно изсъхване на основата.
 

© Baumit
 

Гладка визия с продукти на варо-циментова основа
За целта Баумит предлага два вида шпакловки – суха и пастообразна. Сухата шпакловка Баумит КлимаФино се нанася върху добре изсъхнала варо-циментова мазилка. Практически се нанася на 2 или 3 слоя. За супер гладкост върху КлимаФино се нанасят 2 съвсем тънки слоя Баумит КлимаФиниш. Не се препоръчва директно нанасяне на КлимаФиниш на 2-3 мм върху варо-циментовата мазилка, защото съществува опасност във времето да се образуват пукнатини.

Гладка визия с продукти на гипсова основа
Върху варо-циментови мазилки:
Шпаклова се с Баумит ФиноГранде плюс или Баумит ФиноБело, а за супер финиш се завършва с Баумит ФинишЕксперт – пастообразна полимерна шпакловка.

При изцяло гипсова система:
Основата се оставя да изсъхне минимум 10–12 дни, след което се грундира с Баумит БетонКонтакт (съхнене минимум 12 часа). Измазването се извършва с: Баумит УноРед – ръчна гипсова мазилка или Баумит Рацио 1000 / Рацио 1000 Л – машинни гипсови мазилки.
След изсъхване (минимум 14 дни за всеки 1 см дебелина на слоя) може да се шпаклова с ФиноГранде плюс, ФиноБело или директно с ФинишЕксперт.
 

© Baumit

Измазване на тавани
Таваните обикновено са гредови конструкции с летви и запълване с разтвор от глина и естествени фибри. След изсъхването на разтвора, разстоянието е било запълвано със сгурия.

Технология на ремонт:
Премахване на сгурията и старата мазилка; подмяна на изгнили летви.
• Монтаж на поцинкована рабицова мрежа 13 × 13 мм върху носещите греди (с пирони или винтове).
• При грубо измазване се добавят полипропиленови фибри 10–15 мм, смесени на сухо.
•  Работи се от двама души – единият нанася отгоре, другият изтегля отдолу.

Следващите операции са идентични с описаните при измазване на стени. Като крайно покритие може да се положи Баумит КлимаКолор – боя на силикатна основа за вътрешно приложение или Баумит ЙонитКолор – боя, генерираща естествени въздушни йони.

Ремонтът на кирпичени къщи е съчетание между уважение към традицията и прилагане на съвременни строителни решения. При правилен избор на материали и стриктно спазване на технологиите, тези сгради могат да получат нов живот, без да загубят своята автентичност.

Системните решения на Баумит дават възможност да се постигне не само стабилна конструкция и дълготрайност, но и желаната визия – от рустикална до модерно гладка. Така старите кирпичени домове се превръщат в устойчиви, комфортни и красиви пространства, готови да посрещнат още много поколения.