Преустройство и реконструкция на сграда на бул. Житница

Проектът представлява преустройство, реконструкция и модернизация на съществуваща сграда, проектирана и реализирана през 60-те години на 20-ти век, изпълнявала функцията на работническо общежитие.
15.10.2024
1567
Сгради
Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio

 

Обект: Житница - Преустройство и реконструкция
Местоположение: бул. Житница, София

Архитектура: SKICA Studio
Проектантски екип: 
 арх. Кристина Радева, арх. Елица Панайотова
Реализация: 2019 г.


Проектът представлява преустройство, реконструкция и модернизация на съществуваща сграда, проектирана и реализирана през 60-те години на XX-ти век, изпълнявала функцията на работническо общежитие.
 

   
Сградата преди и след реконструкцията. Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio


Възстановена е предишната функция на сградата в контекста на съвременните изисквания, потребности и търсене в сегмента на жилищни площи, съобразени със социалната, икономическа и комуникационна специфика на зоната, в която попада сградата. Съществуващата сграда има симетрична двойно Т-образна форма в план, разполага със сутерен, 10 надземни етажа и един подпокривен (11 етаж) в средното ядро.
 

Сградата преди реконструкцията. Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio


Проектирана е на принципа „коридорен тип“ с централно комуникационно ядро, като може да бъде условно разделена на два под - обекта- Основна Сграда и Пристройка, със следните функционални зони: В основната сграда са били разположени стаите на работническото общежитие, санитарни и технически помещения. В пристройката са се помещавали столова със съответните обслужващи помещения и зала за събития. Във връзка с инвестиционното намерение на Възложителя и предвид санитарното състояние на сградата, се предвижда конструктивно укрепване с цел усилване на съществуващата конструкция по отношение на поемането на хоризонтални въздействия от земетръс.
 

Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio
 

Конструктивното укрепване е осъществено чрез добавяне на стоманобетонни рамки и стени по фасадите от изток и запад, както и във вътрешността на сградата. В сградата са разположени обществено обслужващи обекти, обслужваща зона с портиер на партерно ниво в жилищната част и апартаменти тип - едностайни, двустайни и тристайни жилища.

Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio

Обществено обслужващата зона е разположена на партерното ниво в сградата и ниво сутерен откъм ул. Житница и включва супермаркет за хранителни и промишлени стоки, заведение за бързо хранене, фитнес център, магазини.
 

Източник: ARCHINOVA, © SKICA studio
 

Сградата разполага с един вход за жилищната част с фоайе и портиер, достъпът, до който се осъществява посредством външна съществуваща стълба. За осигуряване на изискванията за достъпна среда е изградена нова асансьорна платформа, разположена от западната страна на стълбата. Изграден е нов подземен паркинг в южната свободна част на имота, достъпен чрез двупосочна рампа за движение на автомобили. Броят на паркоместата е 26, като 19 от тях са обособени в гаражни клетки. Осигурена е топла връзка към Сутерена на съществуващата сграда.


 


Обектът получи Наградата в категория: "Реализации - Многофамилни жилищни сгради и жилищни к-си" на архитектурен конкурс "ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2022" 
 
#архитектура   #реконструкция   #SKICA Studio   #преустройство
Автор: АRCHINOVA