Проект: VMV Residence
Местоположение: гр. София, България
Година на реализация: 2022
Възложител: “Б.П. СТРОЙ” ЕООД
Архитектура: CITYSCAPE ARCHITECTS
Проектант: арх. Вела Николова
Застроена площ: 2 671.77 м².
Разгънатата застроена площ: 18 143.68 м²
Снимки: CITYSCAPE ARCHITECTS




Концептуална заявка

VMV Residence - проектирана с внимание към детайла многофункционална жилищна сграда, озарена и излъчваща светлина, тя се вписва в градския пейзаж като естествено продължение на улицата и същевременно заявява собствен почерк - дискретен, но отчетлив. Сградата сякаш отказва да следва правила, силуетът ѝ подсказва овладени пориви за „скок” в нетрадиционното. Постепенното отдръпване на етажите създава впечатлението за скулптурен обект, който подава своята солидна заявка за внимание в забързаното темпо на града. Проектът е дело на архитектурно студио Cityscape Architects, с водещ проектант арх. Вела Николова и пример за това как съвременното жилищно строителство може да отговори на сложните предизвикателства на градската среда с изтънчен архитектурен подход.





В многообразието и пренаситеността  в съвременния свят, в надпреварата за уникалност и внимание, архитектурата разчита на индивидуален подход, извънрамково мислене и смели идеи, понякога граничещи с невъзможното. Високата летва се достига и надскача само с пълна отдаденост, креативност и опит. В този ред на мисли архитектурата все повече се доближава до психологията, икономическите предпоставки, демографските статистики и индивидуалните характеристики на общността и обществото, за да може да създаде продукт, максимално припокриваш се с мечтите на няколко поколения. А навиците и стилът на живот се променят,  като част от общи тенденции или локални условия. Създавайки жилищен комплекс, който ще приюти много семейства трябва да се търсят общите допирни линии, които да спомогнат създаването на мини общност. Важни са и отговорите на много въпроси, които от своя страна ще спомогнат да се прогнозират работещи решения.

Локация
Столичният квартал Дианабад е един от най-пъстрите в архитектурно отношение зони на София. Разположен на ъглов имот между улица "Никола Габровски" и улица "Свети Пимен Зографски", комплексът се вписва стратегически в един от най-търсените жилищни квартали на София. Тук съжителстват достолепните масивни многофамилни сгради от времената на социалистическия възход ведно с нови, многообразни попълнения и едроразмерна зеленина.




В геометрията на светлината

Най-характерната черта на VMV Residence е терасираното обемно решение, което прави всеки етаж уникален.  Това дава възможност дневните помещения да са артистично „открехнати” навън, без това да е пречка за необходимото уединение. Стъклените парапети визуално олекотяват обема и разширяват обзора към околните пространства на юг към планината, и на запад – към градската динамика.

Специфичната конфигурация на сградата я прави отличителна, с впечатляваща архитектурна осанка, опираща се върху стабилен стоманобетонен скелет. Здрава и елегантна носеща конструкция, изпълнена с шайби и плочи без греди, което освобождава интериорите за отворени дневни пространства и максимална гъвкавост. 




Фасади и динамика

Фасадите са динамични и контрастни, постигнато чрез редуване на хоризонтални и вертикални компоненти, едновременно обединяващи и дефиниращи разчупен рисунък, създаващ ритъм и дълбочина. Тази пластичност идва от редуването на плътни обеми от алуминиев композит бял мат, прозрачни стъклени отвори и повърхности с вертикални жалузи, които при многообразието на дневната светлина сякаш оживяват в различни сценарии. Играта на светлосянка прави сградата жива, и дишаща с пулса на деня и сезоните, като едновременно подсигурява и сянка, и максимална осветеност, спрямо нуждите на обитателите.
Фасадната система е вентилируема, съставена от безфугово монтиран алуминиев композит и керамични елементи.

Като въздействие, допълващо обемната постановка, цветовете изиграват не по-малко ефектна роля. Цветът на керамичните панели е графитен, златистите нюанси на алуминиевите жалузи, прахово боядисани с текстура, наподобяваща дървесина, заедно с белия мат на алуминиевия композит - конфигурацията е многопластова и раздвижена. За по-голяма отчетливост стените зад жалузните компоненти са решени с мазилка  в черен цвят, която фоново да подчертава вертикалната линия. Контрастът между топлите и студените материали създава усещане за раздвиженост и пулсация на фасадата. 

Големите стъклени повърхности - почти френски прозорци, отразяват небето и градската зеленина, като създават усещане за ефирност. Плъзгащите се витрини и ъглови остъклявания елиминират преградите, внасят естествена светлина,  и създават  визуален мост за приобщаване със заобикалящите пространства. Терасите пред дневните са превърнати в уширения на открито  за  допълнителна "външна дневна", като специфичната конструкция прави тези пространства полупокрити, съчетавайки усещането за защитеност, но и простор. Стъклените парапети олекотяват визуално сградата и разширяват обхвата на гледката към планината и градската динамика.

В партерните зони за 5-те входа към сградата е използвана специфична маркировка. Всеки един от тях е решен в собствен специфичен цвят на облицовката от HPL панели. На партерно ниво, на ъгъла на улиците „Пимен Зографски” и „Никола Габровски” е инсталирана обшивка от ламели – естествена дървесина.

Светлината като съюзник

Тази сграда не просто е ориентирана по посока на светлината, тя е изградена с мисълта за оптималното ѝ усвояване. Ето защо естествената светлина е водеща тема във „VMV Residence“. Архитектите са приели светлината не като фон, а като основен дизайн елемент. Разположението на прозорците и балконите максимално използва естественото осветление през целия ден. Благодарение на планирането и терасираната конструкция всички дневни помещения, ориентирани на юг и запад получават максимално слънцегреене без засенчване от горните нива. Алуминиевите ламели, освен че играят ролята на декоративен елемент, позволяват прецизно регулиране на светлинния поток и създават променящи се сенки, които живописно обагрят интериора и фасадата.


   


Прозорците и балконите са проектирани така, че светлината да прониква дълбоко, без да заслепява - сутрин тя се прокрадва в спалните меко и приглушено, а вечер залива дневните зони с топъл меден отблясък. През деня сенките от парапетите „рисуват“ върху тухлената фасада, а сградата сякаш сменя настроението си заедно със слънцето - поетично, но премерено.

Функционална организация и планиране
Сградата е структурирана в пет отделни жилищни секции с общо 122 жилища. Разпределението на вътрешните пространства следва ясна логика - проектиране с чувство за баланс между открити зони и уединеност. С гъвкави планове, апартаментите варират от уютни двустайни до просторни четиристайни с площи от 60 до 150 кв.м, позволявайки адаптиране към различни стилове на живот. Големите витринни прозорци с троен стъклопакет и нискоемисионно покритие осигуряват необходимия комфорт и връзка с природата с максимално използване на естествената светлина, без компромис в енергийната ефективност. 

Дневните зони са ориентирани към юг и запад, и към дневната светлина. Просторните прозорци осигуряват прекрасна видимост и равномерно осветяване. Спалните са разположени към по-тихите фасади, със собствени тераси.  Общите пространства са сведени до минимум и озарени от естествена светлина, която се промъква през остъклени отвори. Тематично са решени и отделните входни пространства в светли цветове и следващи маркирания дизайн. 


   

Интеграцията с природата

Зелените пространства са интегрирани не като необходимо допълнение, а като активен фактор за подобряване на микроклимата. Сградата затваря вътрешен южен двор, богато озеленен и с контролиран достъп само за живущите. Апартаментите на първия жилищен етаж имат непосредствен излаз към зеления двор, създавайки усещането за живот в паркова среда.

Терасите пред дневните са проектирани като една прекрасна външна среда, която запазва своята уединеност. Озеленяването в двора и на терасите допринася за визуална мекота и хармония, осигурявайки плавната връзка с природата, като същевременно функционира като естествен филтър за прах и шум.

Инфраструктурни решения и съвременни технологии

Паркирането е на база комплексн подход, включващ две подземни гаражни нива с обособени паркоместа. На терен са изградени и самостоятелни гаражи с директен достъп от улица "Свети Пимен Зографски". Особено внимание е отделено на съвременните нужди на мобилността - на всяко ниво е осигурено паркомясто за електрически автомобили, демонстрирайки напредничав подход към устойчивата градска мобилност.





Партерното ниво към улица "Никола Габровски" е предвидено за обществени функции - дрогерия и аптека, които обслужват както обитателите на комплекса, така и околните жители.





Техническо изпълнение и качество на детайла
 

Проектът се отличава с високо качество на изпълнение, постигнато чрез партньорство с водещи специализирани фирми. Дограмата Reynaers осигурява отлични топло- и звукоизолационни характеристики. Облицовката от керамика Ceramica Mayor и TEMPIO, HPL от Fundermax и алуминиевият композит създават дълготрайна и естетически издържана фасада.

Асансьорите Thyssenkrupp, осветлението от Polaris Lighting и входните врати Eurostill допълват техническото оборудване до най-високи стандарти. Настилките включват качествени материали - гранитогрес плочи в интериорите и естествен декинг по терасите.





Архитектурно послание

Този проект носи ясно послание за бъдещето на градската архитектура — сграда, която не просто предлага жилища, а пространство за живот, в което всеки детайл е създаден с внимание и уважение към обитателите и природата. Тя задава новия код за модерна жилищна архитектура, където светлината, формата и материалите се сливат в една съвременна хармония.

За CITYSCAPE ARCHITECTS
 

Основната ни цел е постигането на безупречен дизайн. Стремим се към съвършената комбинация между функция и форма, визия и стойност, която постигаме чрез постоянното сътрудничество с нашите клиенти, инженери и изпълнители. Нашата дейност обхваща проектиране на жилищни и обществени сгради, градоустройствени решения, интериорен и мебелен дизайн, графика и презентации.

Ние менажираме цялостния проектантски процес от архитектурната скица или творческата идея, през презентация, подробните технически разработки до последните мебелни детайли. За да сме сигурни, че цялостният продукт е реализиран прецизно и професионално, изпълняваме и авторския надзор на строителния процес и довършителните работи.
 

ДОСТАВЧИЦИ / ПОДИЗПЪЛНИТЕЛИ:

Дограма: Reynaers
В сграда VMV Residence са вложени алуминиеви системи Reynaers CS77 и CP130-LS, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, надеждност и модерен дизайн. Отваряемите прозорци са изпълнени със система CS77, отличаваща се със здравина и енергийна ефективност, благодарение на прекъснатия термомост. Плъзгащите се елементи са реализирани със система CP130-LS с нисък праг, която позволява леко и безшумно отваряне чрез плъзгане и повдигане – идеално решение за модерни жилищни и офис сгради. Повече за продуктите на компанията може да видите на www.reynaers.com

Доставчик и изпълнител на дограма: „ПАК-1“ ООД
Облицовка от алуминиев композит - доставчик и изпълнител „ПАК-1“ ООД
Слънцезащитните елементи и декоративна фасада  - алуминиеви ламели праховобоядисани в бяло и дървесно - изпълнител „ПАК-1“ ООД
„ПАК-1“ ООД е производител на алуминиева и PVC дограма, окачени фасади, фасадни облицовки от композитен материал Bond, HPL, керамика и гранитогрес, както и на алуминиеви, стъклени и метални парапети и декоративни решетки.

Облицовка от керамика – Ceramica Mayor, TEMPIO - доставчик: „VENTA Group”
Облицовка от HPL – Fundermax - доставчик: „VENTA Group”
VENTA Group е динамично развиваща се компания, специализирана в доставката на материали за окачени вентилируеми фасадни системи. Работим с утвърдени европейски производители като  Fundermax, Techlam, Swisspearl, Alucoil и др., за да предложим на своите клиенти висококачествени, устойчиви и естетически решения за съвременна архитектура. Наши клиенти са архитекти, проектанти, строителни фирми и инвеститори, като участваме в проекти от различен мащаб – от жилищни и обществени сгради до административни комплекси и частни имоти. VENTA Group не просто доставя материали — тя е партньор във всеки етап от проекта, осигурявайки пълна подкрепа – от идейната фаза до финалната реализация.

Интериорни настилки, гранитогрес: „Тера ИН “ ООД /Интера Дизайн/
Основната дейност на "ТЕРА ИН" ООД е внос на керамични плочки, гранитогрес и обзавеждане за баня;  производство на кухни и кухненски плотове, плотове за баня, подпрозоречни первази, трапезни и холни маси, осветителни тела и мебели по индивидуален проект. "Тера Ин" ООД притежава производствени бази за обработка на технически камък и широкоформатен гранитогрес, както и шоурум - магазин Интера в София, ул. "Симеоновско шосе" 6.
В сграда VMV Residence Тера Ин е доставила елегантна  настилка на италианската фабрика MARAZZI, подходяща да се използва както за настилка, така и за изработка на  кухненски плотове и  плотове за бани. Също така е доставила и гранитогрес на испанската фабрика ARGENTA, идеален за стъпала и настилка в общи части на жилищни и административни сгради.

Входни апартаментни врати: Eurostill
Вратите Eurostill са създадени, за да впечатляват – съчетание от изискан дизайн, безкомпромисно качество и стил, който завладява още с първия поглед. Тук традицията, предавана и усъвършенствана от поколения, се преплита с модерния подход и най-съвременните технологии, за да се роди продукт с характер. В третата по големина фабрика в Европа, където висококвалифицирани специалисти и най-модерно автоматизирано оборудване работят в пълен синхрон, всяка врата се ражда с прецизност и внимание към детайла. От внушителни входни врати, през специални модели за баня, пожароустойчиви и шумоизолиращи врати, до елегантни интериорни решения – богатството от модели, цветове и финиши позволява да се открие идеалното допълнение за всяко помещение и всеки стил.
 

Източник:

+8