Обект: HOTEL BIZZARE
Местоположение: гр. Варна
Архитектура: Архис проект ООД
Проектантски екип: арх. Георги Бачев, арх. Добринка Петкова 
Фасаден конструктор: инж. Светослав Бачев
Реставратор: Константин Угринов
Конструктор: инж. Красимир Киров
Възложител: ХИЛС БИЛД ООД
Площ на имота: 151,0 кв. м.
Обща площ на сградата: 604,0 кв. м.
Година на завършване: 2024

Фотографи: Ники Йорданова, Цанислав Христов

Хотелът спечели наградата в конкурса ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2024 в Категория: Реализации - Реставрация, консервация, реконструкция на стари сгради и сгради паметници на културата.
 

Арх. Георги Бачев е завършил Архитектура в Универститета по архитектура строителство и геодезия, гр.София през 2001 год. През 2006 год. основава заедно с арх. Добринка Петкова Архис Студио в гр. Варна. Работил по множество проекти в областа на устройственото планиране, жилищни и обществени сгради.

Участвал в ArchiPRIX, организиран от Berlage Institute, Ротердам и SHARE Sofia.

Награди - САБ Варна 2009, Награда на КАБ, WhATA, Сграда на годината 2011, BigSEE 2021, Български Архитектурни Награди 2019, 2023, 2024, Archinova Architecture  2024, Archinova UrbanPlanning 2024 и др.
Номинации - Mies Van Der Rohe 2022,  European Prize for Urban Public Space 2018.

Арт хотелите са особено привлекателна част от туристическия сектор. Те докосват емоционално посетителите, създават специални спомени отвъд удобството на пребиваването и подходящото място. Варненското студиото Архис проект, с ръководител арх. Георги Бачев, си поставя сложната задача да се впусне в надпреварата за успешна придобивка на морската ни столица с арт хотел „BIZZARE“. Творческият колектив успява да извлече от мястото необходимия живец, който се пренася от миналото към бъдещето в съвременна овладяна форма. Екипът на Архис проект се справя с всичките аспекти на архитектурния дизайн и изграждането, като привлича качествени специалисти по реставрация, фасадно оформление и интериор.   
 
Източник: www.arhis.bg         

Градоустройствени и исторически предпоставки
Хотелът се намира в зона със специален статут – историческия резерват „Одесос -Варна“, в непосредствена близост до пристанището и жп гарата, следователно основанията да се избере функцията са твърде многообразни и разстлани в различни времеви пояси. Тази част на града се оформя в средата на XIX век, когато град Варна се издига до голям търговски пристанищен център, обслужващ търговията със западните европейски държави. Оживеното търговско средище разполага с множество складове и каменни „маази“, които са характерен дял от българската възрожденска стопанска архитектура. Основният материал за градеж е бил обработеният камък, набавян от разрушените крепостни стени и археологическите руини, който осъществява материалната приемственост и директно обвързва с историята на мястото.
  

Източник: www.arhis.bg

В непосредствена близост до обекта са се издигали знакови исторически сгради и укрепления – римските Терми на древния Одесос (най-големите в региона), крепостни стени и техните цитадели от всички исторически периоди. В края на XIX и началото на XX век, талантливите архитекти изграждат европейския силует на града с редица жилищни и обществени сгради. Затова именно тук ще се развива арт кварталът „Таляна“ със специална атмосфера, по подобие на други стари градове (пловдивския „Капана“) и средиземноморските селища. Зоната се насища постепенно с интересни творчески кътчета, обслужване и заведения, докато се превърне в привлекателна обществена зона.

  

Източник: www.arhis.bg

Състояние на съществуващата сграда и нейната ценност
Старата сграда в отредения парцел е първата част от редицата житни складове (Маази) по ул. „Цариброд“. Останалите са вече обновени и в тях са настанени вече обществено обслужване и Интерактивен научен музей. Едноетажната каменна постройка е на площ само 151 кв.м, със сутерен и запазена оригинална каменна фасада към улицата, макар и овехтяла. Надписът, в лявата част на каменния корниз на фасадата, показва 1860-та за годината на построяване. Зидарията е с плътно наредени хоризонтални редове и симетрични засводени отвори – един за централния вход и два странични прозореца. Функцията е определила пестеливия стил на фасадата, но тя е прецизно изградена, с добре обработени камъни в правите и извити участъци и завършва с изящно профилиран покривен корниз. До последно в нея се е помещавал промишлен магазин с частично надстроен офис на второ ниво.

    

Източник: www.arhis.bg

Идея и осъществяване на новата сграда
Функцията хотел е избрана поради изложените сериозни основания – местоположението е подкрепено от духа на историческия град. Идеята залага на каменната фасада, възстановена близо до оригиналното ѝ пластично въздействие, за да може сградата да се впише в атмосферата на квартала. Проектът обхваща, на първо място, реставрацията на каменната фасада. За намаляването на скоростта на негативните процеси, ерозията и повърхностното обрушване, са взети подходящите консервационни мерки: префугиране, консолидация на структурите и защита срещу климатичните въздействия. Последващото надстрояване и адаптация на сградата, като хотел със заведение, отчита характера на недвижимото културно наследство, в чиято среда се развива проекта. В новото си амплоа, тя ще се развива устойчиво и дългосрочно като семеен бизнес.

Източник: www.arhis.bg

Надстройка, разпределение и вътрешна организация на обща площ 604 кв.м. Триетажната стоманобетонна монолитна надстройка е в рамките на съществуващата постройка, но се носи от конструкция, чиито колони са изнесени извън каменния зид, за да не се обременява излишно културната ценност. Тя е видима в общите части, но се експонира частично и като декоративно пано и в хотелските стаи. Разпределението е компактно, съобразено с малките площи. На приземното ниво са разположени входният вестибюл с рецепцията и общият салон, а отзад има още две хотелски стаи.

Комуникацията се осъществява чрез вътрешно стълбище и асансьор по средата. На горните етажи се разполагат по три или четири хотелски стаи (за един или двама посетители) и апартаменти. Всеки вариант има площта и обзавеждането за съответната степен на лукса. Покривният етаж се състои от едно студио с остъклени стени и обширна тераса.

  

Източник: www.arhis.bg

Интериорният дизайн е изискан, пестелив и вътрешно съгласуван. Той извежда идеята за арт хотел до истинското ѝ значение и блясък. От входния вестибюл до покривния етаж е проведена единна линия, за да се създаде специалния облик, произлизащ от историческата памет, но с лекотата на съвременна изработка. Новата конструкция е изявена като специален елемент или покрита от обшивките в интериорната композиция. Единното приемно пространство след входа е артиктулирано в модернистична чистота, но достатъчно театрално представя взаимодействието между функционалните групи. От всяка негова точка се разкриват безупречно балансирани композиции в няколко плана, съставени от вътрешните обеми, елементите и обзавеждането. Залага се на играта и взаимодействието между няколко материала – камък, бели стени, тъмни дървени облицовки и преградното стъкло на другия полюс. Различните комбинации имат широк изразен диапазон – от контраст до взаимно допълване.

Източник: www.arhis.bg

Хотелските единици са внимателно балансирани и оживени чрез добре премерените провокации от страна на грубия каменен зид, контрастиращ на фините съвременни елементи от обзавеждането и осветителните тела. В някои от тях са експонирани части от старите каменни стени, а обзавеждането е вдъхновено от стила сецесион. Меката мебел е с компактна форма. Тапицерията на диваните в общите части е гладка, но в стаите е с мека обемна текстура и приятно усещане при допир.

Източник: www.arhis.bg

Посетителите са изненадани от откритите щендери-гардероби в обзавеждането, които са характерни в бизнес хотелите, но се оказват подходящи и за морските курорти. Цветовото решение е пестеливо и фино нюансирано: плоскостите по стените са в изискан неравен тон на графитено-кафяво и сиво, а меката мебел в общите части е в сдържаните сини и зелени нюанси. Светлите дивани в апартаментите увеличават пространството визуално.  


Източник: www.arhis.bg

Новата фасада завършва вече реконструирания фронт по улицата. Тя стъпва на базата на добре изработената и възстановена каменна стена със симетричните засводени отвори и изящния корниз. Оттам са изведени принципите на формообразуването с кръгли и ортогонални фасадни елементи. Към реставрираната каменна стена, като бижу над входа застава филигранната метална козирка с кръгови елементи по страничните конзоли. Кръговете се появяват в по-голям размер в подпрозоречните прозрачни парапети. Двете едри керамични тела успешно акцентират мястото на входа. Дограмата следва вътрешното разпределение и подкрепя идеята за адаптиране на историческата сграда към съвременните нужди.

Използвана е висококачествената прозоречна система Reynaers SlimLine 38 Hi, която е особено подходяща за реновации на сгради с архитектурна стойност. Тънкият и елегантен профил на системата не само внася повече естествена светлина в помещенията, но и допринася за постигане на намален въглероден отпечатък, благодарение на използваните рециклирани материали. Това я превръща в устойчив и естетически издържан избор за модерни архитектурни решения.

В арковидните отвори влиза изящният овален профил, докато прозорците на горните етажи са тесни и двукрили, с препратка към старите пропорции на остъкляването.
 
Източник: www.arhis.bg

Новосъздадената фасада към улицата е подчинена на принципа на контраста с декоративните елементи от кортен, чието естество се свързва с жп-гаровия складов контекст. Окачената метална конструкция е прецизно детайлирана и изпълнена. Тя е съставена от силно издължени рамки, запълнени с перфорирана ламарина от кортенова стомана с видими кръгли отвори. Рамките се отварят навън пред прозорците по улицата и подсилват силно изявения им вертикализъм. Перфорираната обшивка разнообразява фасадата във всяка част от денонощието, дори създава игра на светлината в интериора. Стъклените подпрозоречни парапети са обозначени с тънки метални кръгове в стилистиката на елегантната козирка.

"За нас бе изключително удоволствие, че имахме възможността да направим своя принос към културното наследство на гр. Варна, осигурявайки панели от Кортен стомана, по идея на арх. Бачев. В тясно сътрудничество с екипа му, АКСАЛ ЕООД изработи за проекта перофорирани Кортен панели и система на окачване, която е функционално издържана, според статиката на фасадата. Панелите са допълнително химизирани, с което ускорихме процеса на корозия и ограничихме непланираното въздействие върху камъка. Перфорацията осигурява олекотеност на двойната фасада и посредством специфичното пропускане на светлината в помещенията, създава онзи характерен уют в интериора, който е залегнал в концепцията за арт хотел. Благодарни сме, че с изпълнението на този проект получихме поредното доказателство за това, колко е важен индивидуалният подход при избора на материали, спрямо всеки конкретен архитектурен замисъл, което е в основата на фирмената политика на АКСАЛ ЕООД" - споделиха от фирмата.

Източник: www.arhis.bg

Каменната фасада възвръща автентичния си вид, а новата триетажна надстройка допълва със съвременни средства наследената културна ценност. Посетителите са впечатлени първоначално от фасадата и впоследствие от вътрешния дизайн. Чрез собствения си опит в създаденото пространство на арт хотела, повечето от тях преоткриват чаровния квартал, който е големия печеливш от успешно изградената сграда. Тя осветява и денонощно оживява околното пространство и площадчето пред нея. Сградата е еднакво ценна за посетителите и квартала, както и за туристите, запленени от чудната смесица от миналото и настоящето обживяване на градската тъкан.

ДОСТАВЧИЦИ И ПОДИЗПЪЛНИТЕЛИ:

Фасадни панели: АКСАЛ ЕООД

Дограма: REYNAERS ALUMINIUM

 

Източник:

+4