Благоевград Тех Парк

В Националната концепция за пространствено развитие, водещ стратегически документ за развитието на страната, Благоевград е определен като център балансьор на столицата в Югозападния регион за планиране.
10.10.2024
2950
Проекти
Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS

 

Име обект: БЛАГОЕВГРАД ТЕХ ПАРК
Местоположение: Благоевград
Фаза: Проект
Категория: Обществени сгради
Архитектура: UNITED MASTER ARCHITECTS
Проектант: Водещ архитект - арх. Димитър Паскалев
 

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


ПАРАМЕТРИ НА ПРОЕКТА - Площ на парцела постигнати параметри
Разгъната застроена площ -  26 000
Процент озеленяване - 58%
(вкл. зелени покриви спрямо площта на парцела) 
Подземен паркинг - 13 000
Офиси, инкубатор, лаборатории - 18 600 м2
Общежития тип Coliving - 1500 м2
Обществено обслужване
5900 м2
Работни места офиси, инкубатор , лаборатории -  1200 раб.места
Работни места обществено обслужване - 300 раб.места
Паркоместа - 280 п.м.
Паркоместа/м2  РЗП - 1/80м2
Паркоместа/работни места -  1/5
Велопаркинг клас А - 280 п.м.
Велопаркинг/работни места - 1/5
 


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS

Проектът представлява комплекс от сгради (кампус), организирани около вътрешно парково пространство, предназначени за работа на високотехнологични компании, бизнес инкубатор, лаборатории и прототипиращи работилници, шоурумове, център за събития, обществено обслужване, общежитие, детска градина, парк с вътрешно пространство.

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


Проектът е разположен на територията на бившите Казарми и има издадено разрешение за строеж. В момента Община Благоевград кандидатства по няколко програми за финансиране и преговаря с различни технологични лидери и университети за привличането им като бъдещи наематели и партньори. С реализацията на проекта се очаква откриването на 1500 работни места в комплекса.

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS
 

РЕГИОНАЛЕН ИНОВАЦИОНЕН ХЪБ
В Националната концепция за пространствено развитие (НКПР), водещ стратегически документ за развитието на страната, Благоевград е определен като център балансьор на столицата в Югозападния регион за планиране. В нея се препоръчва съвместна работа между града и столицата с оглед на разтоварването на София от функции и дестимулиране на нейната способност да концентрира хора и капитал, същевременно насърчавайки икономическото развитие на Благоевград. В Интегрираната териториална стратегия за развитие на Югозападния регион, която пренася идеите от националното ниво, се затвърждава необходимата посока за развитие на Благоевград, за да се превърне в привлекателен селищен център, който балансира развитието в региона. Наличието на два университета, младо население, близост и добра транспортна свързаност със столицата и интерес от компании е причина една от идеите за съвместна дейност да бъде насочена към развитието в сферата на икономиката на знанието. Тази идея е за създаване на Регионален иновационен хъб в Благоевград, който да бъде подкрепен от Столична община, столични университети и бизнеси. Като част от този хъб може да бъде разработена обща университетска програма за предприемачество и СТЕМ науки със столични и международни университети. Друга посока на дейност е включване на бизнеса във формирането на образователната програма по начин, който да развива подходящи за пазара на труда умения и знания на кадрите.


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS
 

ЗАСЕЛВАНЕ НА ТЕХНОЛОГИЧНИ ЛИДЕРИ
Заявеният интерес от IT индустрията към децентрализация от София в направление Пловдив, Стара Загора и Благоевград отваря възможност за нови строителни инициативи в града, които да отговорят на нуждите на тази индустрия, а именно - офис сгради от съвременен тип и свързаните с тях изисквания за удобен достъп, комфортна околна среда, наличие на достъпни жилища и др. Тъй като в града до момента няма нито една съвременна офис сграда, както и нито една по-значима технологична компания, е необходимо внимателно да се проучат нуждите, възможностите и рисковете от изграждането на такива. Както при индустриалните паркове, които предлагат скоростно заселване на индустриите с пълна подкрепа на местната администрация и готовност на инфраструктурата, така и високо технологичните паркове трябва да имат подобна форма на подготовка с възможност за заселване на компании в срок до 6 месеца след заявяване на интерес.

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS
 

СГРАДА А
Предназначението на сграда А е основно за целите на БИЗНЕС ИНКУБАТОР за развитие на стартиращи компании в областта на високотехнологични интензивно базирани на знания услуги и свързани с това лека промишленост, електроника, автоматика, софтуер и др.

На партера са разположени ПРОТОТИПИРАЩИ РАБОТИЛНИЦИ И ШОУРУМ, свързани към товаро-разтоварна рампа.На второ и трето ниво са разположени помещения с няколко работни места, предназначени за инкубиране на стартиращи компании, както и лаборатории.


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


СГРАДА B
На партера в сграда B е разположен ЦЕНТЪР ЗА СЪБИТИЯ, който съдържа в себе си две многофункционални зали, две зали за срещи, кафе, фоайе и зала за пресконференции. На същото ниво е разположена ресторант и кафетерия с обща кухня. На второ и трето ниво са разположени офиси.

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


СГРАДА C
На партера на сграда C са разположени ФОРУМ – пространство за колаборации, коуъркинг и неформални събития, както и нощен клуб. Клубът има собствен вход.
На второ и трето ниво са разположени офиси. На четвърти етаж са разположени общежития от типа „коливинг“ – самостоятелни стаи със собствена баня и обща кухня и дневна, които са предназначени за временно обитаване от временно пребиваващи служители на технологичните компании


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS
 

СГРАДА D
На партера на сграда D е разположена БИБЛИОТЕКА, КАНТИНА, ФИТНЕС И СПОРТНА ЗАЛА. На второ ниво е разположена ДЕТСКА ГРАДИНА със самостоятелен вход и дворно пространство, което се образува поради денивелацията на терена. На второ и трето ниво е разположен ОБУЧИТЕЛЕН ЦЕНТЪР – IT УЧИЛИЩЕ

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


СУТЕРЕН
Четирите сгради имат общ сутерен, достъпен за автомобили от две двупътни рампи. В сутерена е разположен паркинг за 280 паркоместа, разпределени по сегменти с различен достъп, подобно на големите търговски центрове. Свободен изход до нивото на вътрешното парково пространство се осъществява чрез три големи отвора в плочата на кота Нула, в който са разположени стълбищни клетки и асансьори. Достъп до вертикалите на сградите се осъществява през техните вертикални ядра.


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


В сутерена са разположени още складове, които обслужват обектите за обществено обслужване, както и технически помещения: абонатна станция, трафопост, ОВК помещения, резервоар за пожарогасене и помпено.


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


ВЪТРЕШЕН ПАРК
Вътрешният парк представлява сърцето на комплекса и ще бъде със свободен достъп. Върху плочата на сутерена се предвиждат насипи с височина до 2 м., образуващи релеф (хълмове), в които са засадени дърветата. Алейната мрежа е криволинейна и контрастрира на ортогоналната система на сградите.

Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS


По протежение на алейната мрежа са разположени перголи и пейки. Предвиждат се водни елементи – водни огледала, разположени около светлинните кладенци към сутерена, както и голямо водно огледало с разположена в него склулптура на входа на парка, към кръстовището.


Източник: www.archinova.bg, © UNITED MASTER ARCHITECTS

Проектът спечели наградата в конкурса ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2023 в категория Обществени сгради / направление Архитектура


За UNITED MASTER ARCHITECTS


UNITED MASTER ARCHITECTS е новата съвместна компания на SKICA STUDIO и ARCHITECTONIKA, която двете студиа създадоха в началото на 2023 година. С над 20 години опит, утвърдено присъствие и награди, двамата водещи архитекти Елица Панайотова и Димитър Паскалев обединиха своите практики, водени от идеята да изведат устойчивата архитектура на ново ниво. Компанията има за цел да подобри връзката между градската мрежа и индивидуалността на всеки проект, като същевременно предлага високоефективни и модерни технологии на проектантските услуги. 

Източник: © UNITED MASTER ARCHITECTS

Екипът зад United Master Architects се състои от 21 архитекти и ръководители на проекти, което нарежда бюрото сред 10-те най-големи в България. Освен Елица Панайотова и Димитър Паскалев, сред водещите архитекти са техни дългогодишни партньори и утвърдени професионалисти.

Услугите на компанията обхващат градоустройствено и генерално планиране, проектиране на сгради, интериорен дизайн и управление на проекти. Портфолиото й включва знакови проекти като: Sopharma и Litex Towers, Ring Mall Sofia, SiteGround и Hypoport Headquarters, Residential Park Sofia, Business Park Sofia, Sofia Airport Control Tower и много други. Компанията има експертиза в комплексни проекти и фасаден дизайн - с доказан иновативен, устойчив и етичен подход към архитектурата и градския дизайн. 
#проект   #архитектура   #Благоевград Тех Парк   #тех парк