Име на проект: Реконструкция и обновяване на централна градска част – Велинград
Местопложение: Велинград
Фаза: Концептуален проект (дипломна работа)
Година: 2024
Проектант: ланд. арх. Александър Прегьов
Визуализации: ланд. арх. Александър Прегьов

"Градската среда е театърът на човешката дейност. Неговите сгради, пространства и улици трябва да вдъхновяват хората да действат, да общуват и да изразяват себе си." — Ричард Роджърс

Целта на разработката е да се създаде концепция за реконструкция и обновяване на централната градска част на град Велинград, съобразена с прилежащите жилищни и общественообслужващи територии, сградния фонд, представителите на КИН и преминаващата през територията река „Луковица“.

Източник: ARCHINOVA

Проектното предложение следва да бъде обезпечено във функционално, обемно-пространствено и композиционно отношение по начин, осигуряващ висок стандарт на ежедневния, седмичния и годишния отдих на обитателите на околните жилищни територии и децата от близките училища и детски градини, както и на жителите и гостите на града. Цели се създаване на иновативна и функционална среда, осигуряваща системи на градската тъкан, съобразени с нуждите на съвременното общество и разнообразни форми на отдих - създаването на среда за провеждане на различни публични събития, многофункционални площи и обекти за рекреация, обществено обслужване, обучение и образование, културни прояви, спорт, атракции и развлечения.

Източник: ARCHINOVA
 

Територията е организирана в съответствие с функционалното зониране, което включва следните основни зони:
Паркова зона - предназначена за пасивен отдих и рекреация, с озеленени площи и места за разходка.
Балнео зона - предназначена за балнеолечение и спа процедури, оборудвана с необходимите съоръжения за хидротерапия и релакс.
Детска зона с детска площадка, осигуряваща безопасна среда за развлечение на деца.
Зона за активен отдих - за спортни и физически активности.
Централна зона - функционира като ядро на социалната дейност.

Генерален план. Източник: ARCHINOVA

Постигнатите технико – икономически показатели са както следва:
Обща площ - 242 513.52 кв.м
ЗП - 35 466.5 кв.м
РЗП - 97 532.75 кв.м
Плътност на застрояване - 14.62 %
Кинт. - 0,4
ОЗ - 134 207.08 (55.34 %)
Транспортна инфраструктура - 21 937.25 кв.м
Пешеходна инфраструктура - 49 860.16 кв.м
Жилищни сгради - 8 433.75 кв.м
Обществени сгради - 27 022.75 кв.м
Новопроектирани общ. сгради - 10 505.14 кв.м
Паркоместа - 119 бр. (открити паркинги)
Спортна инфраструктура - 3 327.63 кв.м
Детски площадки - 1048.53 кв.м

Новопроектираните алеи са със следните размери:
- Главни – 5 м;
- Второстепенни – 2 м;
- Третостепенни – 1 м.

ПЛАНОВА КОМПОЗИЦИЯ
Парковата зона е в най - северната част на разработваната територия. Композицията е смесена. Осигурени са директни, бързи връзки до всички важни обекти. Решението на новопроектираната алейна мрежа почива на задълбочено теренно изследване на човекопотока, разпределено в 4 дни (2 работни и 2 почивни) по методиката на арх. Ян Геел. Предвидени са две детски площадки в тази зона - в непосредствена близост до съществуващия хотел“Рич“ и в североизточната част. В непосредствена близост до нея е проектиран паркинг с 18 паркоместа. По главната алея е предвидена водна площ и фонтан. В югозападаната част на тази зона е предвиден още един паркинг с 10 паркоместа. Подходите от съседните квартали са 8, като за всеки един е осигурена пешеходна пътека, за безопасността на пешеходците.

Идейно решение на фрагмент. Източник: ARCHINOVA

Като обединяващ елемент между парковата, балнео зоната и централната част са предвидени два пешеходни моста. Осигурени са две вертикални комуникации на моста в източната част, поради невъзможността за осигуряване на достъпна среда, предвид ограничението за минимална височина над транспортни комуникации за преминаването на тежкотоварни меторни превозни средства. Мостът в западната част има директна връзка с водния комплекс на ниво + 3.50м, осигурена е и вертикална комуникация. Балнео зоната е комбинирана с дейности на активен отдих, както е и предвидено по Общ устройствен план.

Източник: ARCHINOVA

Осигурени са детска площадка, две комбинирани игрища, съществуващ плувен басейн с Олимпийски размери, както и спортни дейности в новопроектирания воден комплекс. Предвидени са 2 сгради, свързани с пропусквателния режим в зоната, както и още 1, свързана с общественото обслужване. Той е ценен, поради причината, че би бил първият по рода си комплекс на територията на Велинград, който да предоствя целогодишно ползване на аквапарк с 3 пързалки (тип ролба) , тъй като е закрит. Съдържа още плувен басейн с полуолимпийски размер, хидромасажна зона, както и кабинети за провеждане на СПА процедури. Разположението на комплекса е неслучайно, тъй като в непосредствена близост преминават трасетата на няколко източници на минерална вода, включително и на извора с най-висока температура (96°C) – “Власа“.

Обществено обслужваща зона. Източник: ARCHINOVA
 

В западната част на зоната е предвидена нова паркова територия, съдържаща система от водни елементи, напомнящи за същността на града и неговите дадености. Свързани са със новопроектирани стълбищни групи, които да компенсират разликата в нивата на терена. В източната част на зоната е предвиден 3D парк. По всички компоненти на парка и градския дизайн са използвани елементи произведени от 3D принтер чрез използване мотодологията на адитивното производство. Технологията е съвременна и създава 3D обекти чрез добавяне на слой върху слой материал, използвайки различни материали. Като форма на интелигентна конструкция, технологията за 3D печат на бетонни конструкции има големи предимства. В сравнение със стоманобетона, 3D отпечатването е сравнително евтино, тъй като етапът на симулация на обекта решава предварително техническите проблеми и предлага оптималния метод на строителство.

Площад "Николай Гяуров". Източник: ARCHINOVA

Екологичните фактори са допълнителен за избора на адитивното производство. За разлика от традиционния бетон, 3D отпечатаният бетон не изисква никакъв кофраж, който обикновено се прави от дърво и се изхвърля след употреба. Продуктът се състои от 50% пясък, който може да бъде получен на местно ниво, като по този начин се намаляват екологичният отпечатък и транспортните разходи. Освен това, 3D печатът позволява бетонът да бъде отпечатан само там, където е необходим, като се използва само необходимото количество материал. Освен че е екологичен строителен метод, адитивното производство също е по-бързо и по-достъпно от конвенционалните методи. В случая - технологията ще се използва за направата на пейки, маси, в някои елементи на детската площадка, както и в трибуните на игрищата.

Озеленяване на тераса. Източник: ARCHINOVA

В обхвата на територията са проектирани общо 7 паркинга, както и два подземни към новопроектираната многофункционална сграда (две нива) и водния комплекс (две нива). В северната част са два, в северозападната, източната и югоизточната по 1 и в близост до Община Велинград - 2. Срещу общината е предвидена детска площадка. Пред общината е проектирана „Градина на младоженците“, тъй като подходът към ритуалната зала е от страната на парковата територия. Тя би могла да се използва за въвеждане на младоженците, както за фотосесии и сборен пункт. Извън тези мероприятия функционира като малка паркова територия със смесена композиция. Облагородено е пространството около съществуващата църква. Новопроектирани са обществени сгради на новопроектираната пешеходна връзка- свързано строителство.

Източник: ARCHINOVA

Пешеходната зона е обновена чрез реконструкция на „петата фасада“ и пространствата, които осигуряват естетическа и функционална стойност. В допълнение е интегрирана растителност , която способства за създаване на зелени пространства и обогатяване на визуалния облик на града. Реконструираните настилки и зелените пространства допринасят за създаването на атрактивна и комфортна пешеходна зона, която е съобразена с нуждите на различните потребители и създава симбиоза между ландшафтната архитектура и пешеходните зони.

Проектирана е многофункционална обществена сграда, интегрираща растителност на различни етажни нива, с цел повишаване на природната устойчивост и екологичната ефективност. Тази интеграция допринася за подобряване на естетическите и функционалните характеристики на сградата, като същевременно подчертава екологично съобразеното й изпълнение. Входовете са 3 . Осигурени са две рампи за подход към подземния паркинг. Едната е за ползвателите на сградата, a рампата на запад от сградата до открития паркинг е предвидена за обслужване. Функциите, които се предвиждат като дейност в обхвата на новопроектираната сграда са търговски, културни и административни. Предвижда се голяма концертна зала, носеща името на Николай Гяуров, за провеждане на по-мащабни културни мероприятия.

Многофункционалната обществена сграда. 

ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНА КОМПОЗИЦИЯ
Използвани са растителни видове, оптимално приспособени към специфичните екологични условия в района на Велинград. Растителността е стратегически разположена в съответствие с териториалния дизайн, с цел осигуряване на оптимални условия за засенчване и изолация. При планирането на озеленителните мероприятия са отчетени климатичните промени, изложенията на терена, както и нарастващите температурни тенденции, за да се гарантира устойчивостта и адаптивността на новите насаждения. Тази растителна композиция ще добави естетическа стойност и ще създаде благоприятна атмосфера за обекта.

Водна площ. Източник: ARCHINOVA

Проектът за озеленяване включва както функционални и естетически, така и климатични аспекти, което ще спомогне за формирането на приятна и хармонична среда в околното пространство. Новопредвидената растителност включва разнообразни видове, комбинирайки широколистни и иглолистни дървета, храсти, декоративни треви и почвопокривни растения. Особено внимание е обърнато на декоративния ефект през различните сезони, така че да осигурят разнообразна и колоритна текстура както през пролетно-летния, така и през есенния период.

Планирани са и декоративно дървесно-храстови група за добавена стойност към новият естетически облик на територията. За стабилизация на новите насаждения е предвидено използването на надземни стабилизиращи системи. Съществуващата растителност е максимално запазена, а новодобавената е подбрана в съответствие с характеристиките на терена. Сенкоиздръжливите видове са разположени в сенчести зони, докато светлолюбивите видове са позиционирани на по-слънчеви места, избягвайки северните изложения без пряка слънчева светлина. Използвани са невзискателни видове, типични за района на Велинград. Важен аспект от планирането на обемно-пространствената композиция е хармоничното вписване на новопроектираната растителност, която да е в характера на съществуващата.

Дърветата в лошо състояние са премахнати. Проектирани са изолационни масиви, открити, закрити и полуоткрити пространства, съобразени с функционалните изисквания на обекта. Композицията логично доразвива функционалната схема, плановата композиция и се съобразява с избрания базисен ландшафтен дизайн на парка. Изработването на решението се основава една от различните възможности на зелената система като извежда определените приоритети, като увеличаване на зелените площи, с оглед постигане на най-подходящата териториална и функционална организация на средата за отдих и рекреация. Системата от зелени площи формира нов облик на зелената система в рамките на населеното място, макар Велинград да е един от най-зелените градове в рамките на държавата. Градоустройствената теория налага зелената система като част от функционалните системи в градския организъм и ги обединява в еднородно композиционно цяло.
 

Проектът спечели награда в конкурса ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARD 2024 в направление Урбанизъм, градска среда и ландшафтна архитектура, категория Концептуални проекти

Източник: www.archinova.bg, ©Plamen Andreev Photography

Ландшафтен архитект Александър Прегьов е с дълбока страст към трансформирането на градските пространства в съвременни и устойчиви среди. Силно мотивиран и амбициозен, той се стреми да създава проекти, които не само отговарят на високите стандарти на архитектурния дизайн, но и подобряват качеството на живот в градските зони.

Областта на интереси и дейността му  е разработването на инвестиционни проекти, със специален фокус върху централните градски части и градския дизайн. Вярва, че добрият дизайн е в основата на устойчивите и функционални градски пространства, които са привлекателни както за жителите, така и за посетителите.

В своята работа е насочен към съчетаването на естетиката с функционалността, като винаги се стреми да създава решения, които отразяват съвременните тенденции и в същото време уважават автентичността на градските среди.

Източник: ARCHINOVA

+5