арх. Мила Миленова

Уплътняването на застрояването от двете страни на Околовръстния път с бизнес сгради е вече факт. Теренът на комплекса, който представяме, се намира срещу Бизнес Парка, на първа линия до шосето. Това доскоро се смяташе за предимство, но сега подходът към подобни обекти е проблемен. В случая арх. Борислав Богданов е избрал печелившо решение.
Бъдещият локал № 5, необходим за подхода към офис сградата, ще се изгради като мостово съоръжение с елегантни подпори през 15 м. Това дава възможност частта от сградата под котата на локала да получи „фасада” към Околовръстния път. Решена предимно със стъкло и в комбинация със стъкления парапет на мостовото съоръжение, тя ще допринесе за ефектното възприемане на комплекса откъм шосето.
От друга страна, теренът е със силно изразена денивелация, нарастваща от Околовръстния път в южна посока, към дъното на парцела. С две рампи от източната и западната му страна, започващи от котата на шосето, ще се достигне до котата на естествения терен, като източната рампа минава под мостовото съоръжение при спазени габарити. Накратко това е комуникационната схема на достъпа от двете транспортни нива, до парцела и до сградата.
Самата сграда съдържа шоурум, автосервиз, офис сграда и трафопост. Проектното решение на първия етап разполага шоурума, автосервиза и приемната зона практически на подземни нива, чиято кота съвпада приблизително с нивелетата на Околовръстния път. Монолитната конструкция позволява в шоурума и автосервиза разстояние от 20 м без подпора. Върху покрива на тези нива има паркинг за автомобили, а на междинно подземно ниво също е разположен паркинг към офис сградата за 180 автомобила.
Шестетажната офис сграда започва от котата на локала. Партерният етаж съдържа магазини, три стълбищни клетки и ресторант. Централната зона на партера е проходима за автомобили, с цел по-бърза комуникация. Типовите етажи са решени като офиси, прилежащи на всяка стълбищна клетка. Последното ниво е също с офиси и покривна тераса. На кота партер на офис сградата и върху естествения терен е разположен външен паркинг за 360 автомобила.
Фасадите на офис сградата са решени в едър мащаб, с подходящи архитектурни елементи – рамки от видим бетон. Фасадните плоскости навътре от рамките са от стъкло и алуминиева облицовка. Отчитайки местоположението на комплекса, характерният външен облик цели да създаде запомнящ се архитектурен образ на обект от подобен мащаб.