Обект: Вътрешно преустройство на етаж 3 и 4 на административна сграда на "Банка ДСК" АД
Местоположение: град София
Проект: MOVE ARCHITECTS
Проектантски екип: арх. Виктор Банарев, арх. Велислава Минчева
ЗП етаж 3 и етаж 4: 3000 кв.м
Снимки: Банка ДСК АД

Една от малкото институции, оцелели през динамичните обрати, случващи се в България, вече 73 години бележи значителни трансформации. Създадена през далечната 1951 г. като Държавна Спестовна Каса – депозитна и кредитна институция за банкиране на дребно, по-късно преобразувана в Търговска Банка, днес ДСК е банкова група, доближаваща се до челната позиция по размер активи, модерна и мащабна с инвестиции в дигитални стратегии и иновативни офиси.

Вятърът на промяната
Преходът през времето означава промяна. Гигантската за мащабите на България структура показва необходимата решителност за адекватно позициониране в сериозна конкурентна среда. Изграденото доверие прихваща наложителния порив, за да отговори на съвременните изисквания на бизнеса и финансовите механизми.




След скорошното си преустройство новата локация на Дружеството, в центъра на София - бул. „Александър Стамболийски“ №73, изпраща традиционните очаквания в далечна орбита. Дръзките и смели, креативни пространства са категорична заявка за стабилни устои и готовност за посрещане на новите предизвикателства.

Локацията е придобита в началото на 2022 г., а вътрешното преустройство на етаж 3 и 4 се осъществява през 2024 г. Изискванията на новото време не подминават институцията, известна със своята стабилност и непоклатими устои. Основната цел на преустройството е промяна на цялостната работна концепция чрез създаването на отворено офис пространство, което да разпредели административните функции на конкретното звено по един съвсем различен и доста атрактивен начин.




Заданието обхваща площ от 3000 кв.м., разположени на два етажа. Архитектите от MOVE ARCHITECTS  съзират брилянтна възможност цялостната реорганизация да изведе съвършено нов имидж – контрапункт на досегашно утвърдилия се образ на банката. Детайлното обследване на съществуващото до този момент положение в масивната, стоманобетонова административна сграда, дава възможност за откриване на разчупените подходи – които да доведат до желаното преобразяване.




Заварените разпределения в коридорна планова схема с диференцирани и дистанцирани посредством тухлени стени, облечени с гипскартон, щендерни стени и стъклени преградни стени, работни стаи е точната противоположност на мащабната визия за светлина, въздух и пространство. По същия начин въздействат и досега съществуващото фоайе, приемната зона, залите за срещи, както и обслужващите помещения.

Пространството от галериен тип с двойна височина е заобиколено от обособени зали за срещи и кабинети, формирани чрез щендерни стени и стъклени преградни стени. Раздробените концептуално облицовки и настилки – естествен камък, гранитогрес, мокет и линолеум, затвърждават усещането за необходимост от генерална и мащабна трансформация на визията. Осъвременяването на кабелните инсталации, неугледно изведени по стените към бюрата чрез кабелни канали или директно под бюрата, е също толкова належащо.




Трансформация  
Стартирайки от конкретните параметри за брой и разпределение на работните помещения и зали, новата концепция обединява осъвременяване на електро- и ОВК инсталации, преконфигуриране и  цялостна подмяна и редизайн на помещения и повърхности. Основна задача при планирането на ОВиК инсталациите е постигане на енергоефективност и подобряване на климата в помещенията. Друг много съществен казус е корекцията на несъответствие със съществуващото до този момент  open space пространство на етаж 3, с двойната височина, причиняващо дискомфорт на обитателите, чрез завихряне на въздуха и неправилно разпределне на температурата.

Нови ВиК инсталации се монтират в кухните и санитарните възли. За подобряване на цялостната работна атмосфера се привеждат акустични облицовки. Проектът залага и освежаване на основните свързващи двата етажа стълбищни клетки.




Проектното решение не включва промени в  конструкцията на сградата, нито събаряне на носещи зидове или отваряне на проходи през тях. Запазват се основните предназначения, както и досегашните натоварвания и интензитет на действие в отделните зони. 

Орбитална визия
От абсолютно наложителните инсталационни задачи до естетическото осъвременяване чрез преустройството се ражда една напълно оформена и идентична, атрактивна и озарена орбитална визия с водещо послание – доверие в бъдещето.



Етаж 3 и Етаж 4
Пълното преустройство на вътрешните пространства на етаж 3 и етаж 4 включват подмяна на ОВК и ел. инсталации, ВиК инсталации, демонтиране на всички преградни стени с рамки от алуминиева дограма, гипскартон и тухла, както и предстенни обшивки по колони и греди. Премахват се и всички окачени тавани, заедно с настилките от мокет и линолеум. Новият дизайн напълно изключва досегашните отоплителни радиатори и подпрозоречни первази. В миналото остават и стъклените и MDF, PVC и метални врати, както и всички входни врати от стълбищата към етажите. Подменя се и дограмата при зоната с двойна височина към западната и южната фасади при запазване на фасадния растер.




По периферията на реконструираното open space пространство се обособяват 106 нови работни места за етаж 3 и още 62 места за етаж 4. В централната зона на етаж 3 с двойната височина изникват атрактивни и цветни зони за релакс, съвместни социални контакти, комуникации и разчупена среда за работа и колаборация. В това ядро се обособяват самостоятелни зали за срещи и като „капак“ над тях се разполагат вътрешни веранди за непринудено общуване и релакс. Екипът получава модерна нова кухня с допълнителна релакс зона, и място за кафе паузи.  Подобряват се и условията в санитарните помещения чрез разширяване на пространството и осъвременяване на цялостното оборудване.

В западната, източната и южната част на етаж 4 са обособени зали за срещи, зони за релакс работа и колаборация, както и в пространството с изглед към двойното ниво на етаж 3.




Морфологични форми и динамичен контраст
Строгостта на естеството на банковата институция е съпоставена с гъвкавите възможности за развитие и възприемане на новите идеи. Скованите форми отстъпват място на морфологичните, компактни конфигуративни обеми в ярки цветове, поместени сред солидна и вдъхваща доверие среда - метал и повърхности от доказано качествени, дълготрайни и екологични материали в нюанси на бялото, синьото и сивото. Озарената атмосфера поднася идеята за новия имидж на доказалата се във времето институция.




Новите вътрешни преградни стени залагат на гипскартон с дебелина 10 см. с изолация от минерална вата. Цялостното покритие с фина гипсова шпакловка, латекс или декоративна мазилка, създават необходимата стабилна основа, фон за развитие на цветната композиция.

Добавени са и стъклени акустични прегради, комбинирани с плътни части от фурнировани плоскости. Между колоните в работните зони са разположени стъклени преградни елементи с рамка от гипсокартон.
Съществуващите колони също биват освежени чрез обшивка от гипсокартон.

Всички тавани в представителните помещения са декорирани с видим бетон, а над работните места са инсталирани висящи акустични пана от различни материали и форми. Коридорите покрай работните зони са решени като комбинация от гладък таван и окачени МДФ греди (тип Hunter Douglas).





Голямото преимущество на изградения нов двоен под за цялотото третирано офис пространство създава необходимите условия за инсталирането на комуникационни системи с улеснен достъп и ревизии, многофункционални и адаптвни изводи за променящи се нужди. Създадени са и условия за достъпност чрез изградени рампи при изходите към стълбищните клетки.

Подовете в работните и комуникационните зони са обработени с модулен мокет 50/50см, в зоната на кухнята е подсигурено удобство за почистване  с винилова настилка.

Добавените нови интериорни MDF врати на санитарните помещения допълват съзвучието на концепцията. Подменени са и вратите към всички стълбищни клетки.




Подизпълнители и доставчици:

Мебели по поръчка: Делфос Дизайн ЕООД
Делфос Дизайн допринесе за реализацията на новия офис на Банка ДСК като изработи всички мебели по поръчка. Компанията е специализирана в производството на корпусни мебели за офиси, хотели, магазини и други обществени пространства. За контакти: град София, бул. "Рожен" № 139, www.delfos.bg, тел. 02 838 00 83, e-mail: Info@delfos.bg

Готови мебели: Office 1
Мебелните продукти са доставени от Office 1 - българска компания с повече от 26 години опит в предлагането на решения за бизнеса. Новата ергономична ера в офис интериора настъпва преди повече от 10 години, откакто екип от архитекти и дизайнери сформира ядрото на отдел Интерирорни решения, създавайки новата офис реалност. Тези професионалисти задават тенденциите, диктуват посоката и вдъхват живот на офис сгради и обществени пространства. Повече реализирани проекти от Office 1 може да разгледате на https://office1.bg/realizirani-proekti.






За Move Architects 
Основана през 2017 г. в София, Move Architects се специализира в създаването и управлението на интериорни проекти за офисни пространства, като има успешни релизации в България, Германия, Австрия, Франция и Обединеното кралство. С екип от над 20 професионалисти, включително сертифицирани проектни мениджъри по PRINCE2 и PMP, компанията се гордее със своята експертиза и надеждност. Move Architects е единствената фирма за Fit Out Project Management в България със застраховка от Allianz, гарантираща спокойствие и сигурност за клиентите.

Компанията е доказала своята компетентност чрез иновативни проекти за клиенти като Coca-Cola, HP, Accenture, Procter & Gamble и DHL. Едни от ключовите проекти, реализиран за Coca-Cola и HP, включва офис пространства с площ от над 20,000 м². Проектите се отличават с високо качество и устойчив дизайн, преодолявайки предизвикателства като скок в цените на материалите и кратки срокове. Сред значимите постижения на Move Architects е проектът за споделено бизнес пространство Entract, който получи номинация на наградите Сграда на Годината 2021 и Дибла 2021, както и награда от BIGSEE за най-добър интериорен дизайн през 2022 г. Проектът включва реконструкция на сграда – паметник на културата, от 40-те години на ХХ-ти век, превърната в офис клас А. Пространството впечатлява с иновативния си подход, съчетавайки театрални елементи, нови технологии и co-working пространства, които привличат стартиращи компании.
С акцент върху иновации, качество и устойчив растеж, Move Architects се стреми да стане "One Stop Shop" за своите клиенти. Компанията не спира да се развива, разширявайки портфолиото си и планирайки откриването на два нови офиса извън България до 2027 г.

Ценностите, които ни движат напред:

• Добавяне на стойност към всеки проект
• Страст: Ангажираност с мисъл и сърце
• Иновации: Винаги търсим нови подходи
• Ангажираност: Дълбоко въвлечени във всеки детайл
• Екипна работа: Силата е в единството
• Качество: Това, което правим, го правим добре
• Отговорност: Към клиентите, екипа и околната среда
• Фокус върху въздействието: Дългосрочен ефект във всичко, което правим
• Скорост: Динамика в изпълнението на проекти
• Забавление: Защото работата трябва да носи удоволствие
  
  Тези ценности са сърцевината на Move Architects и ни мотивират да предоставяме иновативни и качествени решения за нашите клиенти.

Източник: