Соня Бонова
Маркетинг мениджър
„Авто Юнион”
Навременна ли се оказва инвестицията в „Авто Юнион Център”?
„Авто Юнион Център” бе изграден, за да събере под едно крило всички официално представени италиански марки в България - Fiat, Lancia, Alfa Romeo и Maserati.
Вследствие на високия ръст в продажбите на „Фиат” през последните 2 години за нас беше изключително важно в съвсем кратък срок да инвестираме в нов, голям търговско-сервизен комплекс, който максимално добре да обслужва нашите настоящи и потенциални клиенти. И така само18 месеца бяха необходими от първата копка до финалното завършане на центъра. Сградата бе официално открита през май.
Комплексът, намиращ се в близост до Летище София, се простира на 28 200 кв. м разгъната площ. Състои се от две основни тела - нискоетажно, където са разположени автосалоните и сервизните центрове на италианските автомобилни марки Fiat, Lancia, Alfa Romeo и Maserati и високоетажно, което функционално е предназначено за бизнес зона. То включва над 11 000 кв. м офис площи за отдаване под наем, конферентна зала за над 600 човека, ресторант и помещения за бързо хранене, кафе бар, две панорамни зали, складови и сервизни зони, подземен паркинг. Специално оборудвана платформа има възможност да качва експозиционните автомобили до изложбената зала.
Архитектурното решение е в модерна, сферична форма. Всеки стандартен етаж се състои от две сфери, всяка от които със средно 35 работни места и средна застроена площ от 500 кв.м.
„Авто Юнион Център” е първият по рода си луксозен център от този тип, съчетаващ офиси, зали, изложбена площ и цялостен търговско-сервизен автомобилен комплекс. Капацитетът на ресторанта, кафетерията и залите е предвиден за нуждите на целия бързо развиващ се район. Офис частта е изградена според най-високите европейски стандарти – клас „А”, от типа отворено пространство с възможност за персонализиране на помещенията според желанията на бъдещите наематели. Цялата сграда е оборудвана с високотехнологични системи за комуникация BMS, UPS, VIOP и централизирана IT поддръжка.
При проектирането и изграждането на центъра следван ли е чуждестранен модел  или се доверихте изцяло на идеите на проектантите?
Относно идейния проект и техническото изпълнение се доверихме на водещи български архитекти. Изцяло се съобразявахме с нашите чуждестранни партньори, когато работехме въху интериор дизайна на шоурумите на различните марки. Искахме търговската площ да е изцяло според корпоративните изисквания на Fiat, Lancia, Alfa Romeo и Maserati. Смело мога да кажа, че в момента имаме най-впечатляващите автосалони за тези марки в цяла Югоизточна Европа.
За идейния проект се доверихме на Ателие Серафимови, с които сме работили и преди. Смятахме, че те имат голям опит и ще ни представят добър проект.
Техническото изпълненение беше поверено на проектантско студио „Т&Т инженеринг”, които доразвиха проекта, внесоха някои промени в първоначалната визия и на практика сега центърът има изключително атрактивен, уникален за града и не на последно място агресивен вид.
Какви бяха основните ви изисквания като инвеститор по този проект?
Внимание към всеки детайл, спазване на 100% на техническите изисквания, креативност съчетана с функционалност и максимално високо качество. Затова и цялата сграда е клас „А”.
На кого поверихте управлението и поддръжката на сградата и осъществяват ли се те на желаното и очаквано ниво?
Управлението и поддръжката е поверена на професионалистите от Building Property Management. Определено смятаме, че се справят перфектно. Залата вече се ползва и отдава активно; офис пространстовото се договаря; вече имаме няколко големи наематели и сме оптимисти, макар и моментът да е изключително труден за този бизнес сега.