Обект: Офис и производствена база на Melexis
Местоположение: кв. Горубляне, София
Възложител: Мелексис България
Архитектура: Мortelmans Van Tricht Architects - арх. Sebastian Mortelmans, IPS Bulgaria - арх. Максим Мокдад
Интериорен дизайн: Fimera design studio
РЗП: 16 000м²
Реализация: 2022 г.
Снимки: Ники Динов

Сградата спечели наградата в конкурс ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS за 2023 в Направление Архитектура, категория: Реализации - Бизнес, административни търговски и индустриални сгради.



Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Основната дейност на Melexis е проектиране, разработване и доставка на иновативни решения в сферата на микроелектрониката. През 2022 г. Melexis завърши своята нова производствено-административна сграда в София, поради увеличаващите се нужди от чипове в световен мащаб, както и плановете за разрастване на компанията. Тя допълва настоящия комплекс и увеличава производствените площи, складовата база, изследователската и развойна дейност.

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Новата сграда е разделена на две части - офисна и производствена. Тя ще допринесе за бъдещия растеж на Melexis както за разработването на нови продукти, така и за повишаване на капацитета за тестване на чипове в производството. В офисната част новопостроената сграда е с капацитет 250 работни места, а в новата производствена част могат да бъдат разположени над 450 машини. Увеличеният капацитет доведе до откриване на нови 160 работни места.


Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

С новата си производствено-административна сграда Melexis прилага високи стандарти за качеството на работната среда. Целта на проекта е разширяване на производствения капацитет на компанията, като се избягва сегрегацията на потоците служители чрез централизиране на подхода и социалните функции в сградата. Сградата е с разгъната площ от 16 000 кв.м., разделена на три нива.

Първият етаж е с площ от 6 630 кв.м. и на него са разположени производствени, складови и технически помещения, обслужващи производствената дейност.


Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

На втори и трети етаж на площ от 9 330 кв.м. са разположени модерни офисни пространства с разнообразни възможности за работа и почивка. На втори етаж са рецепция и зали за срещи, зоната за отдих и хранене, както и съблекалните на екипа, работещ в производството и второто ниво на склада. Новото производство в момента е най-голямото за тест на микрочипове на компанията.

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Архитектура, дизайн, функционалност:

Сградата се намира в столичния квартал Горубляне като се вписва органично в градската среда. Това е проект с много иновации и технически постижения. Системата за газово гасене се нарежда сред най-големите в света, чието изпълнение беше съпътствано от предизвикателства по отношение на херметичността при толкова големи пространства. Освен със стандартните за всяка сграда електрически, ВиК и вентилационни инсталации, сградата разполага и със специфични системи, осигуряващи природен газ, сгъстен въздух, течен азот и пропилен-гликол за нуждите на производствения процес. Чрез автоматични противопожарни врати, завеси и система за газово гасене е осигурено най-високо ниво на пожароустойчивост.

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Спецификата на производствения процес на електронни компоненти налага високи изисквания към архитектурно-довършителните работи в производствените помещения. Подовата настилка представлява интегрирана токоразрядна система (ESD) за защита от статично електричество, a специалният инсталационен окачен таван (Tate Grid) позволява бързо, лесно и най-вече чисто инсталиране на всички необходими за производството системи. Оптимизацията на пространството във височина е постигнато чрез интегрираните вертикални стелажи в склада, използвани за складиране на чипове и опаковъчни материали, с височина от 10 метра всеки.


Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Офисните помещения на третия етаж заемат само част от площта. Останалите площи са разпределени между технически покрив, ограден от високи фасади, за да се осигури цялост на обемната композиция на сградата, където върху допълнителна стоманена платформа с площ от 900 кв.м се разполага технологично ОВК оборудване, и озеленена покривна тераса. Зелените площи осигуряват една комфортна и по-зелена среда за служителите. В сградата има 5 японски двора (patio) - всеки с площ от 70 m² и две озеленени тераси. Проектът реализира нова вътрешна пътна мрежа, паркинг зона, обособяване на 6 дка достъпна паркова площ, нов пропускателен пункт с покрит вело-паркинг и др. Парковата зона, както и богатото озеленяване на територията, създават естествена природна рамка.

 

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Строителство, енергийна ефективност и технологични показатели
Широкият спектър от функционалности и високите изисквания наложиха комбиниране на разнообразие от иновативни и по-нестандартни конструктивни и архитектурни решения, строителни технологии и инсталации, характерни за различни типове сгради – индустриални, офисни и обществени.

Почти двугодишната глобална пандемия постави както Melexis, така и проектантите и изпълнителите пред предизвикателства при изпълнението на проекта. Конструкцията на сградата е комбинирана, като съчетава всички основни типове конструкции – монолитен стоманобетон, фиброармирана подова плоча, сглобяемо-монолитна система тип „Спирол“, класическа стоманена конструкция, както и комбинирани стомано-стоманобетонни елементи. Обемната композиция избягва обичайните за производствените сгради еднообемни решения, постигайки хармоничен баланс на двуетажни и триетажни обеми.


Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Фасадното решение е със съвременен, минимилистичен характер и без излишна декоративност. Плътните части са решени с метални сандвич панели, върху които е монтирана обшивка от просечена декоративна ламарина, която придава детайлност и усещане за дълбочина на завършената фасада. Тревната площ на територията е 11 000 m², разделена на зони, до които може да се достига по специални алеи. Приложените технологии осигуряват устойчивост в използването на природните ресурси.

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

Проектът предвижда прилагането на много иновативни технологии в новата сграда. На първия етаж в сградата се намира компресорното помещение с компресори и изсушители, необходими за производствения процес. Отделената топлина от тях се използва за отопление на сградата, както и за подгряване на водата за битови нужди. Чрез този процес се намалява използването на ресурси като газ и електричество. Изграден е резервоар за събиране на дъждовна вода и използването ѝ за захранване на тоалетните. Сградата разполага със зала за спортни активности със съблекални, шкафчета и душове, за удобство на служителите. Цялата сграда се управлява централно с единствена по рода си за България Building Management System (BMS) - разработена според нуждите на Melexis с предварително зададени настройки за ефективност и сценарии за определени ситуации. BMS следи денонощно системите за климатизация, осветление, външни щори, пожароизвестяване и пожарогасене, асансьори, компресорно помещение, отопление, влажност и видеонаблюдение. BMS поддържа зададените нива на осветление и отопление, чрез което се пести енергия и не се изразходват излишни ресурси.

Източник: ARCHINOVA   © Ники Динов

На територията има паркинг за 168 автомобила с 5 обособени зарядни станции за електромобили. В зоната с контролиран достъп могат да бъдат настанени 40 велосипеда и 16 мотоциклета, като има предвидени 6 места за зареждане на електрически велосипеди и мотоциклети.

Повече за интериора на сградата може да прочетете в статията ТУК

Източник: ARCHINOVA © Ники Динов

+4