Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Обект: Производствена база и Търговски център "Интрама"
Местоположение:, с. Бенковски, община Марица, гр. Пловдив
Архитектура: Архитектурно студио Вамос
Проектантски екип: арх. Николай Симеонов, арх. Деян Дечев
Възложител: „ИНТРАМА ИНВЕСТ” ЕООД
Фаза: Технически проект

Ситуиране:
Обектът се намира в землището на с. Бенковски, община Марица, гр. Пловдив, с площ 25 628 кв.м  Достъпът до него се предвижда да е директен от новопроектирана улица.


Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Функционално и композиционно решение:
Проектното предложение за Производствена база е развито на четири нива и разделено на два етапа – Етап 1 и Етап 2 . Сградата е „първа категория“ по смисъла на чл.137 от ЗУТ.

Етап 1:
На кота +0,00 – партер са разположени: производствени помещения, складове, два санитарни възела, трафопост, компресорно, работилница и технолози. Производствените помещения са Екструдери, Конфекция, Печатница.  Складовите помещения са ситуирани от северната страна на производствените помещения – склад гранула и склад ролки. 
На кота +4,20 – втори етаж – над коридора от западна страна на кота +0,00 са разположени: офиси, конферентна зала и два санитарни възела, над помещенито с технолози е разположена лаборатория оборудвана с мивка, а над   раболинцата е съблекалня-жени и стая за отдих, оборудвана с мивка, хладилник, кафемашина, микровълнова фурна.
На кота +7,35 –трети етаж – над съблекалня-жени е разположена съблекалня-мъже и стая за отдих, оборудвана с мивка, хладилник, кафемашина, микровълнова фурна.
На кота +10,50 –четвърти етаж – над съблекалня-мъже е разположена стая за обучение.

Обособени са три основни функционални зони –офисна част, производствена част и складова част като са спазени технологичните връзки между отделните помещения и зони.

До второто ниво с офиси се стига посредством стълбищни клетки от коридора. До съблекалните на второ и трето ниво се стига посредством една изцяло външна стълбищна клетка, стигаща до покрива на Екструдери 1 и една вътрешна стълбищна клетка. Всички помещения са съобразени с технологията на работа.

Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Осветлението и в трите части офисна, производствената и складова част е естествено, като в производствена и складова част е с горно осветление.

Описание
Сградата е с РЗП 7192 кв.м. и е „Първа категория“ по смисъла на чл.137 от ЗУТ. На кота +0,00 са разположени основните производствени помещения: „Екструдери 1“ със  светла височина 20,00м; „Екструдери 2“ е със  светла височина 13,00м; „Конфекция“ със  светла височина 8,00м; „Печатница“ със  светла височина 8,00м. Складовите помещения са със светла височина 8,00м. и са ситуирани от северната страна на производствените помещения – склад гранула, склад експедиция и склад ролки.

В помещение „Екструдери 1“ е разположен мостов кран с товароподемност 10т. От източната страна на „Екструдери 1“ е разположена сграда с монолитна конструкция за „Трафопост“.

В обема на помещение Екструдери 2“, в западната част, е изпълнена монолитна  конструкция на две нива /Първо ниво - работни помещения за технолози; Второ ниво – Лаборатория/ и монолитна конструкция на четири нива в източната част /Първо ниво -помещение Работилница с офис; Второ ниво - съблекалня жени със санитарни възли и стая за отдих; Трето ниво -  съблекалня мъже със санитарни възли и стая за отдих; Четвърто ниво – Зала за обучения/. Всички помещения са съобразени с технологията на работа.

В обема на помещение „Печатница“ е изпълнена метална конструкция с термопанели за помещение „Сушилня“ /в западната част/ и метална конструкция с панели на две нива за помещение „Склад Мастила“.

В западната част на сградата над коридора е изградена монолитна конструкция за офисната част с помещения за офиси, зала за срещи, стаи за почивка и санитарни възли. До второто ниво с офиси се стига посредством две стълбищни клетки от коридора.

Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Материали и инсталации
Предвидено е да няма окачен таван в складовите и производствени помещения, като всички инсталации по част Ел, ОВиК и Конструкции ще са видими и съобразени с цялостната интериорна визия на помещенията. Стените, отделящи производствените от складовите помещения, се предвиждат да са брандмауери - щендерни стени, изградени от огнеупорен гипскартон на конструкция с клас на пожароустойчивост EI-120 минути. Тези, отделящи склад от склад, производство от производство да са щендерни стени, изградени от огнеупорен гипскартон на конструкция с клас на пожароустойчивост EI-60 минути.

В офисните части се предвиждат окачени тавани, които да скрият всички инсталации.

Покривната хидро изолация е на битумна основа. Положена е на два пласта, като горният е с каменна посипка.

Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Подовата настилка на кота +0,00 в производствените и складови помешения е от 20см двойноармирана подова настилка, обработена с индустриална подова заливка на полиуретанова основа. Подовите настилки в обслужващите битови помещения на кота +0,00 са керамични плочки или гранитогрес върху 5см армирана замазка, под която има 15см армиран бетон, изолиран с 5см топлоизолация XPS и PVC фолио.

Подовата настилка на кота +4,20 е гранитогрес, залепен върху армирана изравнителна замазка.

Материалите по фасадата са 10см. термопанели с цвят по RAL, върху метална конструкция, анкерирана за носещата конструкция.

Фасадната дограма е алуминиева, с прекъснат термомост и с цвят по RAL.
Всички инсталации са указани в съответните проекти – Електро, ВиК, ОВ.

Източник www.archinova.bg © Архитектурно студио ВАМОС

Конструктивно решение
​​​​​​​
Сградата е изпълнена чрез смесена сглобяема и монолитна стоманобетонова конструкция. Сгглобяемата конструкция е със стоманобетонни, предварително изработени фундаменти, колони, греди и покривни панели.
Подовата плоча на кота +0,00 в производствените и складови помещения на сградата е от 20см двойноармирана подова настилка, изолирана отдолу с 10см XPS топлоизолация и PVC фолио, върху 5см подложен бетон.
Външните стени на сградата са от 10см термопанелни плоскости на метална конструкция, защитена с клас на пожароустойчивост EI-30 минути. Фасадната повърхност е разделена на секции до 100 м2 с панели  с топлоизолационен слой с клас на горене А2.
Покривът се изпълнява като плосък с два вида послоен монтаж, както следва: първи вид - върху стоманобетони греди се монтират стоманобетонови Т панели, топлоизолация - 12 см. и хидроизолация. Между стоманобетоновите Т панели се покрива с външен слой от АЛУЦИНГ, минерална вата 15см. и два пласта АЛУЦИНГ, последният с посипка. Покривното осветление е разположено между стоманобетоновите панели и е съставено от полиестер, въздушен слой и поликарбонат.
Част Пожарна безопастност е оформена в отделен проект.

​​​​​​​

Технически показатели:
Изискуеми показатели за устройствена зона Псп /Постигнати показатели по проект:
ЗП Етап 1 = 6092 м²;
П застрояване = 23,77%
РЗП Етап 1 = 7192 м²
Кинт = 0,28

Проектът участва в архитектурен конкурс "Годишни архитектурни награди АРХ ИНОВА 2019"  в категория: "Индустриални сгради".