Източник: www.archinova.bg, © РТ Консулт

Обект: Holiday Inn Business Hotel, гр. Пловдив
Архитектура:  РТ Консулт
Автор: арх. Радко Тодоров
Инвеститор: Петров Комерс ЕООД, гр.Пловдив
Фаза: Инвестиционен технически проект
Година: 2016

Преустройство, надстрояване и пристрояване  на „Офисна сграда с търговски център“ – незавършено строителство в бизнес хотел: „Холидей Ин“, Пета градска част, ул. „Васил Левски“, гр. Пловдив

Местоположение, околна среда и достъп

Хотелът Holiday Inn Пловдив е разположен стратегически на една от входно-изходните артерии в града и в близост до изложбените площи на Пловдивския панаир, което е изключително важен фактор за успешната реализация на обект с такива функции.  Намира се на кръстовището на бул. "Дунав" и ул. "Васил Левски". 

Тази локация ни задължи да проектираме сграда с характер, която да се превърне в една от емблематичните модерни сгради в Пловдив. 

Източник: www.archinova.bg, © РТ Консулт

Съдържание на проекта и функционалност на архитектурното решение

Хотелският комплекс се състои от 3 сгради – високо съществуващо тяло (Секция А), което беше реконструирано и преустроено, ниско съществуващо тяло (Секция Б) и новоизграденото тяло (Секция В).

Проектът е съобразен максимално с прилежащите геометрични и теренни особености на имота с цел изграждането на модерна, и същевременно характерна с визията си издържана и функционална хотелска сграда.

Функционално капацитетът на хотела е 67 стаи за гости (7 бизнес стаи и 60 стандартни с King и Queen легла), в които могат да пребивават от 67 до 134 обитатели.

В сутерена са изградени техническите помещения, необходими за функционирането на хотела. Тук също се намират допълнителни екстри за посетителите - фитнес, сауната, помещение за масажи и фризьорски салон. Сервизните помещения за клиентите на лобито също са предвидени на тази кота. 

Източник: www.archinova.bg, © РТ Консулт

На ниво партер е разположен приемният тракт на хотела с рецепцията, и обслужващият – ресторант и лоби,  които са издържани в новата концептуална линия на веригата Holiday Inn – Open Lobby Concept. Ресторантът е със зона блок маса и разполага със 70 седящи места.

На всяко типово ниво са разположени хотелски стаи с преддверие и самостоятелен санитарен възел. Проектирани са камериерски офис и аусгус съответно за складиране на чисто бельо и на материалите за почистване на всеки етаж.

Иновативност на проектното решение

Хотел Holiday Inn Plovdiv е част от IHG (International Hotels Group) – една от най-големите хотелски вериги в света. Той е единственият хотел на Holiday Inn в България, който работи с концепцията Open Lobby, която разчупва рамките на досега познатото хотелско лоби. В Оpen lobby всички помещения са свързани и представляват една обща зона, подходяща за отмора, забавления, хапване и общуване.  

Сградата е обезпечена с най-модерна абонатна станция и втора независима ВиК Връзка. Предвидените 3 конферентни зали обособяват последния 5-ти бизнес етаж. “Media Lounge” и E-bar предоставят възможност на гостите свободно, без да ангажират служител, сами да принтират документи, използвайки собствено устройство или предоставено от хотела.

Източник: www.archinova.bg, © РТ Консулт

Устойчивост и вписване в околната среда

Основното предизвикателство беше да се преустрои вече построена сграда с офисни функции в хотел, като се добави 60% обем към нея и се надстроят 3 етажа.

Устойчивостта на проекта се корени в решението да се адаптират вече построени сгради с неработеща функция в нов хотелски комплекс, вместо да се разрушава и строи наново, както най-често се процедира. 

Естетика

Проектът в Пловдив е изцяло индивидуален като концепция, дизайн и функции. Търсена е изчистена, но същевременно модерна и елегантна визия. За целта са използвани HPL панели, ETALBOND и мазилка BAUMIT. Облицовката на партерния етаж е от естествен камък. Поставената дограма е двукамерна на SCHUCO.

Източник: www.archinova.bg, © РТ Консулт

Технико-икономически показатели 

Застроена площ: 477.27 м2
РЗП надземно: 4469.02 м2
РЗП подземно: 585,27 м2 
Площ на имота 646 м2
КИНТ – 7,0

Проектът участва в архитектурен конкурс "Годишни архитектурни награди АРХ ИНОВА 2019" в категория: "Бизнес Хотели".