Проектанти: „АСА ПРОДЖЕКТ“ ООД 

Проф. д-р арх. Иван Данов, д-р арх. Тихомира Костова, арх. Диана Осотова, арх. Петър Петров, арх. Фатма  Мюмюн
Възложител: „ХАМАМ 2023” ЕООД, с управител: Айджан Насуф Мустафа

Инвеститорите стават все по-взискателни към крайния продукт, който искат да предложат на купувачите. Освен влагането на висококачествени материали в изпълнението на строителството на обекти, се повишава и желанието на възложителите да осигурят и по-качествен комфорт на обитаване на живущите в тях. Проектът за бутикова жилищна сграда “MM Residence“ цели да гарантира точно това.

Преобладаващият тип застрояването в подножието на кварталите от витошката яка е нискоетажно. Като район с повишен интерес от инвеститори, квартал „Бояна“, гр. София динамично променя своя облик. Инвестициите в района се състоят в изграждането на нови луксозни еднофамилни къщи, малки бутикови сгради и жилищни комплекси от затворен тип. Кварталът се характеризира с добра инфраструктура, добра природна среда, красива панорама към гр. София. Имотът, в който се намира жилищна сграда „MM Residence“ се намира на улица „Калоянова крепост“. Благоприятното разположение на имота в квартала е предпоставка за бърз и лесен достъп до ключови градски артерии, което осигурява удобно предвижване до центъра, различни части на столицата и летището. 

Градоустройственото решение на проекта цели да запази характерните дадености на терена и чрез тях да се формира и облика на сградата. Като предизвикателство пред проектантския екип се оказа правилното ситуиране на сградата в имота. Чрез разполагането на сградата централно в рамките на имота и високата денивелацията, сградата остава отделена от улицата и предоставя интимитет на живущите в сградата. Паркоместа за автомобили и велосипеди, необходими за нуждите на сградата са осигурени наземно към уличната регулация. Проектът цели да третира максимално свободните пространства за озеленяване. Зелените площи са изградени обемно от декоративна дървесна и храстова растителност с богато видово разнообразие.



Поради сложността на терена, функционално сградата е решена на полунива. В сградата се помещават двустайни, тристайни и мезонетни жилища с различна квадратура, отразяващи съвременните тенденции и стандарти в жилищното обитаване. Проектираният на последно ниво мезонет осигурява прекрасна панорамна гледка към Витоша планина и града, а към апартаментите на наземно ниво са обособени собствени дворни места.

Съвременните фасадни материали в съчетание със семпли архитектурни форми изграждат хармонична визия. Жилищната сграда е решена в два основни обема, разминати във височина. Материали по фасадата на сграда са мазилка и камък, които най-ярко изграждат уютния и бутиков облик на една сграда. Във фасадното членение на отворите преобладава вертикализъм, изпълнен от висококачествена алуминиева дограма. Ефектът на фасадното членение е подсилен с рамки, обрамчващи прозорците. Покривите са скатни с минимален наклон, а големите стрехи придават изящен завършен вид на сградата.

Доставчици на основните системи в сградите: