Симеон Митев, ШАНС РЕМАКС Груп
Господин Митев, защо се наехте с грижата за купувачи в Индустриален парк „Елин Пелин”? Перспективен и печеливш ли е този обект от ваша гледна точка и защо?
Когато говорим за Индустриален парк „Елин Пелин” е нужно да споменем първо, че това е най-големият на територията на Република България с площ от около 1 031 000 кв. м край гр. Елин Пелин търговски парк. Работата по този проект наистина беше предизвикателство, но ако бях преценил, че този проект е без преспектива и не би ми донесъл дивиденти, нямаше да се заема с него. Защото за мен той бе реално постижима цел, която е печеливша и преспективна поради факта, че никой до момента не се е заемал с обект с такива мащаби, а също така и на пазара не е лансирана подобна оферта.
 Каква стратегия е избрана за привличане на клиенти?
Презентирането на този проект цели привличане на вниманието на български и чуждестранни инвеститори. На изложението Real Vienna за първи път представих проекта за Индустриален парк „Елин Пелин”, както и на конференцията във Варшава на логистичните компании, опериращи в Централна и Югоизточна Европа.
Тук специалната ни стратегия за привличане на клиенти е съобразена с таргет групата от купувачи и наематели, които могат да си позволят да участват в такъв проект. Така че стратегията ни е не чрез мащабно представяне в пресата и голяма рекламна кампания, а целенасочено презентиране на точно определени клиенти с потенциал. Смятаме, че този проект трябва да се маркетира и презентира по по-различен начин от residential и business проекти.
Имаме различна визия, която сме съгласували с ръководството на парка и работим по нея. Също така в проекта сме отворени да работим с колегите ни в мрежата на RE/MAX, Colliers International, CB Richard Ellis Group Виджи и всички други с такива интереси. Смятаме, че в работата  по такъв грандиозен проект има място и сме отворени за работа с всички наши колеги с позитивни цели.
Какви клиенти се очаква да станат наематели и купувачи на площите в индустриалния парк?
Очакванията ни са за леки и високотехнологични производства и логистични бази, които предстои да бъдат изградени и да привлекат много специалисти от цялата страна.
Има ли реален интерес и конкретни купувачи и  наематели?
Да, в момента водим преговори с испански, италиански, американски и не на последно място български компании.
От какво най-много се интересуват потенциалните клиенти на парка?
На първо място за всеки потенциален инвеститор е локацията и транспортните връзки на обекта. Логистичната база на Търговски парк „Елин Пелин” е с печаливша позиция в това отношение – има комуникация с основните пътни артерии и е в близост до основните търговски центрове в страната.
Потенциалните клиенти се интересуват как могат да преместят производствените си бази от града в парка, имайки предвид, че текущата им локация е по-ценна за бизнес проекти.
Какъв трябва да бъде перфектният логистичен център?
За мен той отговаря на следните изисквания: стратегически удобно разположение, директен достъп, престижна бизнес среда, комбинация от модерни складови и офисни части, управляван от Property+Facility +Logistics Management от професионалисти, централна климатизация с индивидуално регулиране, ползването на специализирани подови настилки, модерно пожарно известяване, модерно и ново интернет и компютърно окабеляване, резервна електомощност (генератор); разбира се, и най-важно – вътрешни височини: склад – 13 м използваема височина; шоурум, банков салон и търговски площи – 3.90 м; офис етажи – 2.80 м.
Каква е перспективата за такива в България?
Според мен настъпва времето на индустриалните паркове в България. Имайки предвид тенденцията в цяла Европа, много производства намират локацията си в такива проекти. Смятам, че започва процес на преориентиране на леките производства и логистични бази към такива проекти. В тези паркове се създават условия не само инвеститорът да развива своя бизнес, но е помислено и за хората, работещи там, като е определена част за бизнес център, който разполага с офиси, кафенета, ресторанти, заведения за бързо хранене, хотел, общежитие, евентуално фитнес център, автогара и т.н.
В заключение бих казал, че това са новите и модерни условия за работа,  създавайки бизнес, които с всяка крачка ни приближават към европейските стандарти.