Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Проект: Многофамилни жилищни сгради с етажни градини в град София
Архитектура: арх. Иван Василев

Проектът представлява концептуална разработка на система от три многофамилни жилищни сгради, разположени в ж.к. Илинден, между улиците "Пиротска" и "Хисаря", северно от бул. "Тодор Александров". Ситуацията е строго специфична и създава предпоставки за нетрадиционни архитектурни решения, предлагащи висока степен на комфорт и естетически издържана среда, както за ползвателите на сградите, така и за преминаващите.

Настоящата ситуация се характеризира с редица проблеми преди всичко от композиционно естество, както и липса на ясен подход към оформящите се градоустройствени оси и направления.  В основата на концепцията е заложен отговорен подход към урбанистичните дадености и природната среда, както и стремеж за нейното експониране и развитие.

Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Изхождайки от градоустройствените дадености и проблеми, проектът предлага отстраняване на тупиковия завършек на ул. "Пиротска", попадащ в озеленена зона, съгласно ОУП и придаването му към парка и терена за застрояване. На място на свободната площ до бул. "Т. Александров" и част от съществуващия нерегламентиран паркинг се предвижда изграждане на системата от три типови блока, в приземието на които са предвидени широки пешеходни пасажи, обвързващи съществуващите алеи на парка в направление север-юг с новопроектираната алейна система и озеленени площи при булеварда. Предвижда се и изграждането на пешеходни пътеки (или надлез), обвързващи стъпаловидно разшираяващата се зона за рекреация пред блоковете с предвидената СМФ зона от южната страна.  В последната следва да се проведе пешеходна ос в същото направление, продължаваща към бул. А Стамболийски и ограничаваща новопредвиденото (общественообслужващо) застрояване в западната половина на СМФ зона.

Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Архитектурният образ и функционалното решение на жилищните сгради се базират на концепцията за запазване на парковата среда, проведена в съществуващия от юг комплекс и „еднофамилния“ характер на жилището, чрез издигането им във височина. Всяка от трите секции представлява система от редуващи се два типа жилищни етажи с шахматно разместени озеленени тераси. При такъв тип подредба по вертикала, над всяка от терасите се осигурява светла височина от два жилищни етажа (560 см) и се предвижда засаждане на ниска дървесна растителност. Заедно с представените в графичните материали зони с масивна настилка, терасите се превръщат в неголеми типови дворове към всяко от съответните им жилища.  Конструктивното решение на така оформилите се дълги полета,  разчита на плътни стоманобетонни греди, изграждащи стените на „ваните“ с пръст под озеленената част. Цялата етажна структура е поместена в композиционна рамка, чиято свободностояща вертикала представлява стоманобетонова стена и осигурява и надеждно стъпване на терасите.



Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Такова обемно решение и използването на открити мостовидни платформи би създало известни ветрови проблеми при по-горните нива. За предотвратяването им е предвидена възможност за частично затваряне от вътрешната страна на терасите (предна за нечетните етажи и задна за четните) чрез плъзгащи се поликарбонатни платна, както и наличието на статични решетести плоскости в същата зона, даващи възможност за провеждането на вертикално увивно озеленяване.

На всеки етаж са разположени по две жилища с квадратура съответно 125 (+35 тераса) и 112 кв.м. Всички жилищни единици в типовите етажи разполагат с две спални помещения, необходимите санитарни трактове, кабинет и обединено пространство за група ден – дневна с трапезария и кухня.

Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Първите два етажа на сградите имат различна планова схема, като на главната (южна) фасада на второ ниво са разположени обслужващи обекти, съгласно проектната разработка, а на приземно  – търговски площи и пешеходни пробиви. Сутеренът е решен със складови помещения към всяка жилищна единица, а необходимите паркоместа са изнесени във самостоятелен едноетажен вентилируем подземен паркинг, изграден западно от последната секция и обслужван непосредствено от ул. Пиротска.

Източник: www.archinova.bg, © арх. Иван Василев

Интерес представляват вторите нива, чиято гъвкава планировка позволява вариативност при функционалното решение. Помещенията са оразмерени и нормативно годни за разполагане на редица обслужващи звена към жилищния тракт като  детска градина, фитнес комплекс, фризьорски салони и пр.

Проектът участва в архитектурен конкурс "Годишни архитектурни награди АРХ ИНОВА 2019" в категория: "Многофамилни жилищни сгради".