Столична община направи ключов пробив в защитата на обществения интерес в Борисовата градина. Поземленият имот на емблематичната къпалня „Мария Луиза“ вече е актуван като общинска собственост. Това съобщи заместник-кметът по градско планиране и развитие арх. Любо Георгиев след заседание на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ).

Четиричасовото заседание бе посветено на разглеждането на предложенията, становищата и възраженията по проекта за Подробен устройствен план (ПУП) на най-големия софийски парк.
 

Къпалнята „Мария Луиза“ отново е общинска
Общината е предприела решителни правни действия за придобиване на собствеността върху терена на къпалнята. Имотът вече е вписан в кадастралната карта като общински.

Външен правен анализ, възложен от общината на кантора „Бакалова и Дамянов“, показва, че за част от терените в парка липсва правно основание те да станат частна собственост и прехвърлянето им в миналото е било незаконосъобразно. На тази база Столична община вече оспорва актове за частна собственост с цел имотите да бъдат върнати на гражданите без изплащане на обезщетения.
 

Ключовите промени в новия ПУП на парка
Приемането на Подробния устройствен план (ПУП) има за цел да сложи край на работата „на парче“, да въведе категорична забрана за ново строителство и да гарантира публичния характер на Борисовата градина.

Източник: © www.sofia.bg

По време на заседанието на ОЕСУТ бяха приети следните консенсусни решения:

1. Зелен амфитеатър вместо нов стадион

Отпада идеята за възстановяване на бившия стадион „Юнак“ в историческия му вид. Вместо това теренът (който е 100% публична държавна собственост) ще бъде оформен като зелена амфитеатрална зона за събития, интегрирана в парковата среда.

2. Реорганизация на паркирането и строги екоправила

• Гара „Пионер“: Потвърждава се проектът за подземен паркинг, който да обслужва околните спортни зони.
• Паркинг под „Капитолия“: Ще се разработят два алтернативни варианта („със“ и „без“ паркинг), за да се оцени реалното екологично въздействие и възможността да се използват капацитетите около Националния стадион.
• „Зелен покрив“ за подземните съоръжения: Въвежда се изискване всички подземни паркинги в обхвата на плана да имат минимум 1.5 метра почвен слой отгоре, за да се осигури възможност за засаждане на едроразмерна растителност.

3. Пълно извеждане на автомобилите
Достъпът на превозни средства във вътрешността на парка се ограничава драстично. Влизането ще е разрешено единствено за аварийни нужди, сметоизвозване и техническо обслужване на събития. Алеите при ул. „Кирил Видински“ и срещу сградата на БНР остават изцяло пешеходни.

4. Нова паркова инфраструктура
Предвижда се изграждането на значително повече обществени чешми и тоалетни, както и обособяването на зона за библиотека на открито.
 

Каква е процедурата оттук нататък?
Решенията на Експертния съвет не означават окончателно приемане на плана, а представляват задължителни насоки за неговото преработване. Пътят на ПУП до финалното му влизане в сила преминава през следния законов ред:

• Преработване на проекта

Изпълнява се от проектантите
Проектантският екип трябва да отрази всички препоръки и корекции, приети от ОЕСУТ, и да представи коригирана графична и текстова част на плана.

•  Ново институционално съгласуване

Специализирани ведомства
Всяка съществена промяна в проекта изисква нови официални становища и съгласувания от държавните органи, включително НИНКН (за паметниците на културата) и РИОСВ.

• Повторно разглеждане от ОЕСУТ

Експертна оценка
Преработеният и съгласуван проект се внася отново в Общинския експертен съвет за финално одобрение на експертно ниво.

• Гласуване в Столичния общински съвет
   

Окончателно решение
След одобрението на експертите, Подробният устройствен план се внася за разглеждане в комисиите и окончателно гласуване на сесия на СОС.

„Нашата цел е Борисовата градина да бъде управлявана като единна обществена територия, а не като сбор от частни интереси. Днешните решения ни приближават към един по-зелен и по-достъпен парк за всички софиянци,“ заключи арх. Любо Георгиев.