Офис сграда “Новео” е  разположена сред активно развиваща се зона с множество представителни търговски и офис сгради в жк “Люлин”. Съобразно действащия за квартала ПУП, автомобилният подход е ситуиран в югоизточния край на имота - от бул. “Джавахарлал Неру”, а пешеходният достъп е осъществен едновременно от бул. “Царица Йоана” и бул. “Джавахарлал Неру”. Главният вход на сградата е обособен на източната фасада, за да осигури комуникация с двете прилежащи пътни артерии. Допълнителна предпоставка за удобен достъп до сградата от различни части на столицата е непосредствената близост на метростанция, както и спирки на градския транспорт. Проектът е съобразен с наредбата за изграждане на достъпна среда в урбанизираните територии и към входовете на сградата няма диференциални стъпала, всички комуникационни пространства отговарят на условията за достъпност.
Местоположението на офис сграда “Новео” играе съществена роля при разработването на обемно-пространствената композиция – сградата се състои от два успоредни корпуса, ориентирани по посока на прилежащите комуникационни артерии и свързани помежду си с централно разположено комуникационно ядро. При естетическото оформление е търсена симбиоза с преобладаващото околно застрояване и поради това са предпочетени строгите ортогонални форми с изчистен контур и дискретно изявена пластичност. Балансираното съчетаване на цветове и фасадни обшивки, съвместно с двойната стъклена фасада, развиват визията на сградата като многопластова композиция от проектирани една върху друга равнинни структури
Двата корпуса на сградата се състоят от 7 надземни нива и един подпокривен етаж. Подземният етаж – предвиден за служебен паркинг, съвместно с наземния - за посетители, предоставят 74 паркоместа.   
На партерно ниво са оформени два магазина (по един във всеки от корпусите), които имат самостоятелни входове откъм открития паркинг. Южният магазин е развит на едно ниво, а северният – на две, с вътрешна стълба. Главният вход на сградата  е разположен между двата магазина и води към главното фоайе, в което има зона за изчакване и приемна с 24-часово дежурство. В непосредствена близост се намира комуникационното ядро на сградата, състоящо се от 2 стълбища (по едно за всеки от двата конструктивни блока) и 2 асансьора, всеки от които с капацитет 8 човека. На всеки от етажите пред асансьорите има фоайе свързващо двата корпуса.
Останалите нива са предназначени за отдаване под наем на различни по площ офисни единици – общо 19 с площ от 175 до 405 кв.м. Използването на съвременни технологии и материали (повдигнат под, растерен окачен таван, централизирана климатична система) позволява максимална мобилност при разпределението на работните места и ефективно разположение на помещенията. Възможно е обособяване както на офиси тип open space, така и зониране на индивидуални работни помещения посредством стъклени преградни системи.
Комфортът на обитателите на сградите е осигурен освен с BMS, централна система за отопление, охлаждане и вентилация, противопожарна обезопасеност, 24-часова охрана и видеонаблюдение и чрез прилагането за първи път в България  на двойна стъклена фасада. Системата Spider Glass (Спайдер система) осигурява безопасно безраменно структурно остъкляване, а останалите предимствата на двойната стъклена фасада са:
- пасивно използване на слънчевата енергия и значително редуциране на разходите за електрическа енергия;
- ефективна слънцезащита без прегряване на работните помещения, което води до нискоенергийно използване на климатичните системи;
- контролирана естествена вентилация при студено и ветровито време;
- подобрява звукоизолация дори и при отворени прозорци;
- сигурна защита от неблагоприятни атмосферни условия.
Идеята за гъвкави и многофункционални пространства е предопределила изнасянето на всички противоземетръсни елементи по фасадите на сградата. Плановата структура е изградена на база модул от 1.25 м., като конструктивните оси са през 5.00 и 7.50 м. Тази модулност е подходяща както за организирането на подземното паркиране, така и за структурирането на търговски и офис площи в надземните етажи. Външните стени са изградени от зидария с дебелина 25 см, върху която е положена топлоизолация. Плътните части на фасадите комбинират композитни и етернитови панели, а остъкляването е чрез алуминиеви системи и стъклопакети.
Вътрешните преградни стени са леки, с щендерни конструкции и обшивка от гипсокартон, в съответствие със съвременните строителни технологии. Алтернатива за разделяне на пространството на различните офиси са и стъклените преградни системи, които осигуряват гъвкаво планиране на работните места в зависимост от специфичните изисквания на конкретен наемател. В офисните и търговските помещения е монтиран растерен таван с минерал-фазерни пана, в санитарните помещения – от гипсокатрон, а в централното фоайе и зоната на рецепцията - по детайл, кореспондиращ с фасадните обшивки на сградата.
Двойният под на офисните нива позволява вграждането на силнотоковата и слаботокова инсталация, което осигурява дискретно окабеляване за техниката на работните места и гъвкаво преконфигуриране на работните точки. В габарита на пълнежа е предвидена 5 см XPS плоскост, осигуряваща по-добра звукоизолация между етажите, както и топлоизолация за партера.
Инсталациите са съсредоточени във вертикални трасета в централното комуникационно ядро и около константни вертикални конструктивни елементи.
Хоризонталните разклонения са оптимални и максимално кратки. На партера и в гаражните нива е заложена принудителна вентилационна система. Предвидена е система за ОВК, която да поддържа температура в офисите 22-23 градуса и да подава свеж въздух 60 куб. м на час на 10 кв. м, според заетото пространство. Тя ще поддържа и денонощно охлаждане на сървърните помещения. Два независими източника на електроенергия, с автоматично превключване или дизелов генератор, ще осигуряват непрекъснато електрозахранване на сградата, а UPS - на аварийните системи.
Предимства на двойните фасади:
Пасивно използване на слънчевата енергия. Нагретият въздух между фасадите икономисва значително енергия по време на отоплителния сезон.
Защита от прегряване на помещенията през летният сезон
Естествена вентилация от прозорците. Благодарение на двойната конструкция е възможно прозорците да се отварят  и при студено или ветровито време.
Подобрена звукоизолация. Този тип фасада подобрява звукоизолацията на сгради, разположени на улици с оживено движение и високо ниво на шума, което се забелязва и при отваряне на прозорците.
Защита на основната конструкция на сградата от неблагоприятни атмосферни въздействия
Минимална техника за вентилация на помещението. Използваната техника за вентилация в обекти с пълна неотваряемост е скъпа и енергоемка и не е актуална при двойните фасади с отварящи се крила. Комфортен климат в помещенията с двойна фасада се постига с поддържаща система за вентилация с охлаждане и за обръщане на въздуха чрез естествената вентилация на прозорците.
Липса на конденз в помещенията
Завишена пожароустойчивост на сградата
Автор: Бистра Попдимитрова