Инж. Николай Калоянов,
Изпълнителен директор
„Балканстрой” АД

Инж. Калоянов, какво предопредели инвестицията ви в голф игрище?
Секторът, в който се развива нашата компания, претърпя един внушителен и впечатляващ растеж в последните години. „Балканстрой” АД успя да докаже, че може да се справя с различни и сложни обекти, както в индустриалното строителство, така и в жилищното и общественото. В този ред на мисли, идеята, която имахме за инвестиране и изграждане на модерен голф комплекс беше поредното предизвикателство, с което компанията трябваше да се справи. От друга страна, ние вярваме, че подобна инвестиция може да бъде печеливша, стига бизнес моделът, създаден в началото, да се управлява правилно.

На каква сума възлиза капиталовложението и каква възвращаемост очаквате?
Конкретно на въпроса, сумата, вложена в изграждането на комплекса до момента, възлиза на повече от 60 млн. лв. Преди да започнем да говорим за възвръщаемост, трябва да уточня, че голфът е един имиджов спорт с много съпътстващи дейности. Сам по себе си голфът не носи директна печалба за инвеститорите, но страничните дейности като луксозен хотел, недвижима собственост, конна база, както и организацията на значителен брой шампионатни турнири, може го превърнат в успешен бизнес модел.

Какво включва комплексът?
Комплексът, както може би знаете, все още не е напълно завършен, но се развива изключително динамично и скоро ще бъде в състояние да отговори на високите очаквания, които има към него. Конната база, тенис кортовете, изкуствените водоеми, хотелският коплекс със СПА център и модерен фитнес, голяма клубна зала и един цял квартал, където има апартаменти и къщи за продажба. С няколко думи можем да заключим, че това е едно модерно селище за отдих и забавления.

Изборът на терен беше ли обусловен от проекта за голф игрище? Какви са характеристиките на терена (почва, денивелация и т.н.)?
Да, определно, но основното още от самото начало беше вписването на игрището в естествената среда на региона. Избраният дизайн се съобрази със запазването на този много красив и пленяващ облик на природните дадености. Теренът е с от 920 до 1030 м надморска височина, общата площ на целия комплекс е около 2000 дка, а дължината му е около 2 км.

Как избрахте проектанти за игрището?
Изборът на проектанти е от изключително голямо значение. Това е първата и основна стъпка в инвестиционната програма, когато говорим за изграждането на голф игрище. Проектирано от известен голфър като Иън Узнам, и наречено Ian Woosnam Championship Course, то носи своята запазена марка за качество.

Какъв е срокът за изпълнение?
Официално игрището ще бъде открито в началото на пролетта следваща година, защото искаме да довършим всичко по него до най-малкия детайл, но мога да кажа, че то би могло да се използва и към днешна дата.

Кои компании избрахте за подизпълнители и доставчици?
Разбирате, че в нещо толкова мащабно участват много и различни компании, но за нас винаги водещо е било качеството на предлаганите ни продукти, както и добре свършената работа. Мога да разкрия, че някои от най-важните ни партньори в процеса на изграждането бяха „ТехноСим” ЕАД, „Техноууд” ЕАД, „Теразид” ЕООД, „Фибран” и др.

Какви особеностите се проявяват при строителните дейности на игрището?
Както вече споделих, най-важното от самото начало до момента беше използването на природните дадености и тяхното запазване. Именно затова можем да кажем, че изборът на място повлия особено много на целия проект, защото той е уникален като природа и атмосфера. Без да се правят значителни промени в релефа и структурата на почвата, успяхме да изградим игрището, което е първото в България с 18 дупки от планински тип.

Планирате да свържете вашето игрище с друго. Какви са намеренията в тази посока?
Истината е, че искаме да съединим настоящето игрище с още един проект с 18 дупки, който се нарича „Пирин голф и Кънтри Клуб”, като по този начин целият комплекс ще бъде един от петте планински голф игрища с 36 дупки в Европа.

Какви играчи и клиенти на комплекса очаквате? Към кого насочвате рекламата и как я осъществявате?
Очакванията ни са свързани с различни категории клиенти, което е обусловено от факта, че комплексът е много разнообразен и предлага множество развлечения, които са обединени около идеята за отдих на спокойно място с неповторима гледка. Не бива да се смята, че само голфъри ще посещават „Пирин голф холидейз клуб”. Това могат да бъдат хора обичащи планината, уютната обстановка на планинския тип хотели, голфа, тениса и спокойствието. Рекламата на комплекса ще бъде таргетирана именно към тях.

Кой ще управлява реализирания проект?
Към настоящия момент „Пирин голф холидейз клуб” има създадена структура, чиято цел е завършването на проекта и управлението му след това. В това число разбирайте, поддръжка на игрищата, базата и всичко, което влияе върху бизнеса на комплекса.